आपको भी इस दृष्टिकोण के लिए बहुत धन्यवाद:
सामान्य बफ़र के मामले में मैं आपकी बात से सहमत हूँ। मैं इसे हर हाल में योजना में शामिल करूंगा।
सजावट की वस्तुओं के बारे में - स्पष्ट है कि यह पूरी सजावट नहीं है :p मेरे दिमाग में मैं पहले ही देख चुका हूँ कि वर्तमान सजावट की कौन-कौन सी वस्तुएं साथ आएंगी। यहाँ सूचीबद्ध चीजें वे हैं जो निश्चित रूप से नई होनी चाहिए। हमारे पास वर्तमान में पहले से ही एक संयुक्त गृहस्थी है। प्रवेश के समय सब कुछ एकदम परफेक्ट होना ज़रूरी नहीं है। यह धीरे-धीरे होगा।
आपके तीसरे बिंदु के बारे में। आप बिल्कुल सही हैं। संभवतः मैं घर के मूल मूल्य पर लगभग 10% और जोड़ सकता हूँ (हालांकि मैं जल्द ही सोचने लगा हूँ कि इतने दामों में अब कौन बना सकता है)। हमने कभी 2019 की प्राइस लिस्ट की तुलना 2020 से की थी - वहाँ लगभग 12% का अंतर था।
मेरे पास KFW ऋण के विषय में एक सवाल है। क्या KFW ऋण को ज़रूरी रूप से 10 वर्षों में चुकाना होता है? अगर हाँ, तो यहाँ भारी किस्तें बनती हैं (KFW ऋण + शेष राशि की वित्तपोषण किश्त) - या क्या KFW ऋण को तुरंत गृह वित्तदाता से चुकता कर बड़े ऋण में समाहित किया जा सकता है - या क्या KFW ऋण को छोड़ देना ही बेहतर है (अभी मैं किसी को सोच नहीं पा रहा)? आपने इसे कैसे हल किया?
यहाँ मेरी भी राय है:
जो कुछ भी यहाँ फोरम में हमारे लिए थोड़ा सरल करता है:
- आप किस तरह का घर चाहते हैं? Viebrockhaus का कौन सा घर? आपके घर के लिए क्या मांगें हैं? क्या आपके कुछ ऐसे इच्छाएँ हैं, जिनके लिए आप सोचते हैं कि वे मानक में नहीं हैं? हमने शुरुआत में Viebrockhaus जैसी तैयार घरों पर बहुत ज्यादा और गहराई से काम किया। कृपया ध्यान दें: कैटलॉग में दिया गया घर का मूल्य कभी वह मूल्य नहीं होगा जो आप अंत में भुगतान करेंगे! यह केवल कुछ हजार रुपये अधिक नहीं होगा, बल्कि शायद काफी अधिक होगा!
1. जल्द से जल्द ज़मीन ख़रीद लें। इसे एक अच्छे ब्याज दर पर परिवर्तनीय रूप से वित्तपोषित करें और काम पूरा करें। इसमें आप कुछ गलत नहीं कर सकते। जमा किया हुआ स्वयं का पूंजी निर्माण कार्यस्वरूप परिचालन लागत के भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है! आपको जल्दी से 50,000€ की आवश्यकता हो सकती है, यह इस पर निर्भर करता है आप क्या योजनाबद्ध कर रहे हैं। अगर आप हमें यहाँ कुछ महत्वपूर्ण जानकारी देंगे तो अच्छा होगा।
2. अतिरिक्त लागतों को कृपया शामिल न करें... इन्हें निपटान अवधि के दौरान नकद भुगतान ही किया जाना चाहिए, जमा पूंजी से या अन्य किसी माध्यम से।
3. घर के मूल मूल्य पर कम से कम 5% जोड़ दें - अगले साल कीमत बहुत बढ़ेगी!
4. गैराज 15,000€ (एकल गैराज या क्या आपने योजना बनाई है?)
5. जैसा कहा गया है, निर्माण के अतिरिक्त खर्चों (लगभग 50k) को ध्यान में रखें। इन्हें आपको निश्चित करना होगा (GU/तैयार घर प्रदाताओं में ये बहुत भिन्न होते हैं)। किसी एक में ये शामिल हो सकता है... किसी में नहीं... आदि।
6. अतिरिक्त चयन, साथ ही बाहरी परिसर/बगीचे के खर्च मुझे बहुत उचित लगे। जैसा कहा गया है, मूल घर के मूल्य में वृद्धि और निर्माण के अतिरिक्त खर्चों का आकलन कर लेना बाकी है।
अगर आपके काम कोरोना संकट में अपेक्षाकृत सुरक्षात्मक हैं, तो आप घर बनाने/योजना में कोई गलती नहीं करेंगे।