自己画图纸吗？是否一定需要建筑师？

早上好， 你可以把大概的内容画出来，然后我会带着这些去找建筑师，把它付诸实践。他也可以告诉你这是否符合你的财务预算。 此致 敬礼，Angie

你好，你其实只能做草图。[Eine Bauzeichnung die beim Bauamt eingereicht wird kann nur von einem vorlageberechtigten Architekten oder Bauingenieur gemacht werden bzw.in seinem Büro.] 他必须盖章，并且如果最终出了问题，他需要承担责任。 我很难相信你能在德国找到一个有资格盖章你图纸的建筑师或土木工程师。[Zumal das ja um bare Münze für den Architekten geht.] 祝好，Thommi

所以我也完全自己在CAD中完成了前期规划。墙体厚度、窗户等都设计得很准确。在大方向上也是这样。但还是绕不开建筑师。细节很难处理，比如墙体连接、卷帘盒所需的建筑高度、管道、墙内嵌入元件等等。必须非常深入地钻研。试想一下，如果忘记了一个建筑上的小细节，后来就不合适了。那将是一场灾难。

建筑制图员

你好Garn，
请你仔细考虑一下建筑制图员的事情。我们曾经委托过一位来自巴伐利亚的建筑制图员。但我们自己是在巴登-符腾堡州建房，是所谓的“跨境通勤者”。巴登-符腾堡州的规定要严格得多——我们的建筑制图员对此完全应付不过来。基本上我们不得不自己完成他的工作，还得到各个部门了解情况，再把信息传递给他。他根本不知道该找谁帮忙。

结论是……
他必须聘请一个分包公司帮他签署提交计划，并为我们制作结构计算、KfW 40证书等……他实际上无权出具这些文件。我们没有委托结构工程师，这都是建筑制图员解决的。

不要犯和我们一样的大错！可能你会碰到比我们更好的，我不想一概而论——我们的建筑制图员还是我伴侣的远亲，自然不想对他有坏心眼……

但可气的是……我们付给了建筑制图员2300欧元，还庆幸终于完成了工作……结果结构工程师又寄来一张将近1500欧元的账单，我们根本不知道——以为只有建筑制图员那边会有账单。我们当然没签合同（毕竟不需要，也不想得罪谁），现在不得不乖乖付款，虽然我们没有委托过他。
如果请一个包含一切服务的建筑师加上直到安装窗户的施工负责人，费用大约是2750欧元。
在这方面我们显然是输家，因为口头协议现在根本不管用，也没签合同。

- 事先务必详细了解所有情况——一定要弄清楚建筑师或建筑制图员的责任保险情况。
- 了解你们地块的地质情况。
- 和建筑师签合同。
- 确定固定价格。
- 设定期限。

省下这些精力吧……这些精力在别的地方更有用。

祝你成功！
Maren

你好，Maren，

其实您那边进展得还不错。对于一栋房子来说，费用并不高。
既没有建筑设计师，也没有结构工程师。

一位建筑师肯定不会包含施工管理工作，只花2750欧元接单。您只需要查看HOAI（建筑师和工程师收费条例）。根据建筑净成本，费用是以净额约定的。这里有4个收费区间，每个区间都有最低至最高费率。不同价格对应不同费用。即使一栋房子只处于收费区间2的中间费率，按300000欧元的应计建筑净费用算，包括建筑师选择承包商，总费用也将达到33000欧元。结构工程师的费用还要另外算。

即使没有施工管理，费用也大约是17000欧元左右。且还是净额，这还不包括增值税。结构工程师的费用也要另外支付。

此外，大多数建筑师从不在收费区间3以下做单户住宅项目。那样费用会更高。

哪位建筑师会用2750欧元帮您做这些？我很想认识他。我的报价有时甚至高达60000欧元或更多。

此致

Tobias

你应该已经注意到，最后的回答是2009年的？！