未开发土地购买合同草案

不……应该吗，为什么？

好的，那么这在购买前做吗？应该找谁办理？这种鉴定的费用大概是多少？

我很困惑：你显然早在两年多前就已经考虑过要建房，但你一点头绪都没有？！不仅在这里的HBF，几乎每周都会有人讨论买地的话题，甚至当我在谷歌输入“买地注意事项”时，你的答案也出现在前几页，地基土壤鉴定的主题也有涉及。

继续这样下去，你就是潜在的建房受害者。

问候，伊冯娜

这是否意味着在开发过程中或其他什么原因，土地面积可能会发生变化，最终我们得到的面积比购买时少？？？

是的，面积可能会变化，不过一般只有几平方米，而且可能会增加或减少。还有……“我们最终……比购买时得到的少” --> 你们是在签署购房合同后才真正买的。在那之前，你们只是对最大面积达成了一致，但还没有完成购买。

让我更担心的是这段话，尤其是在合同草案中出现的：“……以及特定的可用性。”你们有规划图吗？是否已经核查过你们允许建造什么以及怎么建造？这与你们（大致的）规划相符吗？允许建造吗？条件是什么？

谢谢你的回复。
是的，我们承认确实有些困难。


很遗憾你的帖子帮助不大。是的，我们已经有两年时间在考虑建房的事了。所以这两年来我们一直在留意合适的地块。我们发现，对我们来说位置是最重要的标准。能够得到当前这块地几乎是个偶然。我也更希望是已经开发好的建筑区。那样肯定会简单一些……
你说的意思是如果没有提前学习专业知识，谁都不应该买地或者盖房子。也许你说得对，我们是潜在的建筑受害者。我们完全不懂，而且还很轻信别人。

我对面积还可能有变动这点不太满意。周一我会再打电话给市政府问问。
我们有了规划图。我们还不知道到底会建什么样的房子。就像我说的，对我们来说地段才是最重要的标准。我们不是先有理想的房子模型然后找地块，而是先有了地块，再去找合适的房子。
我觉得提到可用性这点，可能是因为整个镇子地下水情况比较复杂。也就是说，如果考虑建地下室，那绝对离不开做防水“白浴缸”结构。

周末我们会继续思考，周一打电话进一步了解……

如果你们已经有了建设规划，那么你们的土地大约应该在±1到3平方米内确定，形状也应该确定了。现在已经测量过了吗，还是没有？答案仍然没有出来。

我的回答是针对你对[Thema Baugrundgutachten]的反应。 我认为，每个人至少应该在网上搜索并浏览自己新的情况。那里并不是所有的答案都可用或正确，但至少总会得到一些值得深入了解的词汇。我的回答旨在为你指明方向，及时了解所有可能发生的事情，也就是事先了解。

Ypg的备注对你来说听起来可能有点严厉。但对那些了解情况的人来说，这听起来就像有人问买车时需要注意什么，而回答却是关于公里数的反问：我在哪里能看到这个？这样的人不需要具备专业知识，而是要么买专业知识，要么接受一定的风险。

去谷歌搜索一下购地清单