建设计划,建筑线,建筑边界,建筑窗口

  • Erstellt am 2018-11-16 18:48:07

habenicht

2018-11-16 18:48:07
  • #1
尊敬的女士们,先生们,

我计划在地块666/18上进行扩建。扩建部分位于后花园,长=5米,宽=6米,高=9.5米。与邻居的间距符合规定并已安排妥当。

问题:黄色实线代表什么?它是否表示我的建筑窗口=零?我有哪些可能性获得建筑许可/豁免?

住宅区的容积率为0.4。因此,可建筑面积为200平方米。现有建筑物的外部尺寸长×宽=86平方米。州:巴登-符腾堡州,雷姆斯-穆尔县。

提前感谢您的回复。

此致敬礼
 

Escroda

2018-11-18 09:45:04
  • #2

遗憾的是,你们市政没有把建设规划放到网上,否则我就可以看看图例。如果没有图例,也许可以从整体背景中推测其含义,但这一截取部分太小了。我猜那是被废除的规定。

具体情况具体分析。你提供的信息太少了。从航拍图来看,只有一个邻居敢越过建筑界限搭建顶棚,但是否获批就不清楚了……
最终决定可能的豁免的是负责建筑法规的主管部门。此时应由一位了解该部门行事方式、经验丰富的建筑师,根据《建筑法》第31条提出有力的论据。
 

habenicht

2018-11-18 10:34:55
  • #3
非常感谢你们的回复以及费心查看航拍照片。
遗憾的是,通过我的调查发现,这可能是一条建筑线。如果在网上搜索,会看到建筑线如果超过最大深度1.5米是不允许的,否则在规划图中以黄色显示的窗户会变宽,导致与街道景观不符。
:-( :-(
根据《建筑法》第31条,必须非常详细地说明理由,即使如此,要获得建筑豁免也会很困难。
也许可以在与建筑管理部门的谈话中争辩说,这个建筑规划是60年代制定的,自那以后居住期望的质量已经发生了变化。
 

Escroda

2018-11-19 07:50:57
  • #4
仅用一个回答中的引人注目的用词:

<玩笑>
终于有人用复数敬称来认可我的天才,给予了应有的尊重。
事实上,我时不时会问自己


你是在哪里查到黄色线可能是建筑控制线的?
你是在哪里谷歌搜索,能看到可以被越过的建筑控制线的?
哪些指定的黄色窗户与街道景观不符?
你为什么用猜测来回答你自己的问题,而不去你们社区的城市规划局,进行详细咨询,好为所有现在和未来的读者提供有帮助的反馈?
 

ypg

2018-11-19 12:21:14
  • #5
既然 已经在场了……

我也对“建筑线”这个词感到疑惑。定义明明是必须沿着这条线建造——与“建筑界限”相反。
 

habenicht

2018-11-19 12:23:14
  • #6
非常感谢你的反馈 Escroda 。
最好的办法肯定是去建设局现场咨询。然而对我来说,重要的是在与建设局交谈之前,自己先收集足够的信息和知识。
在论坛上不应该随意猜测地写。我也希望,除了我之外,所有其他读者都能了解到正确的信息。
我在与建设局的第一次电话交谈中只获取了附录中显示的规划图信息以及一部分文字。基于此,我的建筑师为建设局完成了一个设计图,尺寸为长=5 米 x 宽=6 米。作为反馈,我们收到了信息说不可能获得建筑豁免,因为建筑界限被严重超越。
由此我得出结论,住宅区前花园和后花园中那条黄色实线可能是建筑限制区。
 

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