已建成地块的开发

我会直接打电话给供应商询问。他们通常可以在系统中看到管线的走向，并给你相应的建议。

感谢你的详细回复。我其实也有类似的想法。因为我们很幸运地正好位于主干道旁，管线就在围栏旁边走。我已经了解到这些情况。我也知道，只有当我真正成为该地段的所有者后，才可以联系供应商。然后我们先把分割手续办妥。找一家建房公司，只有当建筑许可证下来后，我才开始进行基础设施建设，因为如果建筑许可证被拒，那我也没必要提前进行基础设施建设。

谢谢你的详细回复。我差不多也有类似的想法。因为我们很幸运地直接位于主干道旁，所以管线是沿着围栏铺设的。这是我已经了解到的情况。我也知道，只有当我真正成为这块地的所有者后，才能联系供应商。然后我们首先让分割手续生效。找一家房屋建筑公司，只有当建筑许可通过后，我才开始基础设施建设，因为如果建筑许可被拒绝，之前的基础设施建设也没有意义。

就是这样，但请不要急于行事。如果你们一开始选择了最好的公司，可能会浪费很多钱。花费很快就会达到几千欧元。也不要相信网上某些网站上的价格。住宅面积每平方米的成本应以2500欧元起算。如果想要非常高品质的房子，还得多加预算。但请别相信20万欧元可以建一栋150平方米的房子。这种情况根本不存在，无论哪家公司承诺。然后很快会出现隐藏费用。

如果你们随便选择第一家公司，可能会浪费很多钱。住宅面积每平方米直接按2500欧元计算。但请不要相信20万欧元可以买到150平方米的房子。

150平方米对我们来说也太大了，我们只是一个没有孩子的夫妻。
大约120平方米，四个房间——那对我们来说就足够了。

我们已经考察了我们周围所有的房屋建筑公司，并获得了相应的报价，差异非常明显，不仅仅是房屋本身的价格，还有附加建筑费用。这些费用往往估计得太低了。基本上，我们现在只需要决定选择哪家公司，并据此更详细地制定成本计划。

目前情况就是这样了，我们现在正在寻找一个开发商。

总结得很好。除了你错误使用了“Bauträger”（开发商）。他们是卖带土地的房子的。你已经有土地了，所以你应该找一个总承包商。

我也知道，只有真正成为该地块的业主后才能联系供货商。

有什么阻止你以非业主身份去那儿说明情况，并让他们告诉你们县是怎么操作的吗？ 已经说到点子上了：去当地建设局问问，

我们正寻找一家建房公司，只有拿到建筑许可后，我才开始进行基础设施建设

太晚了。他们的等待时间非常长，至少我们这里有半年的等待，况且这里根本没有建筑热潮。

如果建筑许可被拒绝，我也不需要提前进行基础设施建设。

我建议你做一份建筑预申请……

自己做这部分工作普遍吗？

土地的事由土地所有者，也就是建房人自己负责，房子的事由总承包商负责。

这部分应该由建房公司同时提供吧？

不，见上文。

他们只是负责把土地上的管线接入房子吗？

不，总承包商和这没有关系。

我觉得很难理解为什么有人会想单打独斗去做所有事情，而明明有专业人员可以帮忙，建房公司最后才加入。
所有事情都与房子有关：如果建筑公司水平一般，通常会提供整体的组织指导和工作顺序安排。
他们会告诉你什么时候做什么，什么是必要的或不必要的，什么是最好的，什么可以同时进行。在漫长的等待期间可以开始设计规划，设计也需要时间。这正是“交钥匙工程”由总承包商承建的好处。

计划中的房子短边朝向街道（短边是9.84米，长边12米）

已经有设计图了吗？你们去找过建筑师了吗？他也能给你们建议。不仅能还应该去找。