与一个UG签订建筑商合同！

2020-01-15 20:24:02

你好，

有人有关于建筑商合同且建筑商是一家有限公司（UG）的经验或建议吗？
是否有合理的担忧，担心房屋建成后，该有限公司会迅速清算，从而五年的质保期也无法保障？在这种情况下，有什么方法可以提前保障自己吗？

非常感谢大家的想法。

2020-01-15 20:39:32

在这种情况下，有什么办法提前保障自己吗？

除了开发商是有限责任公司（GmbH）、有限责任合伙公司（GmbH & Co. KG）或股份公司（AG）之外没有其他区别——如果他们全部破产了，那你就倒霉了。UG破产的速度和有限责任公司（GmbH）一样快。

2020-01-15 20:43:26

这和开发商是有限责任公司（GmbH）、有限责任公司及合伙公司（GmbH & Co. KG）还是股份公司（AG）没什么区别——如果他们全部破产了，你就倒霉了。有限责任企业（UG）倒闭的速度跟有限责任公司（GmbH）一样快。

谢谢。是的，确实如此。在我们的案例中，原始公司是一家股份公司（AG），而负责人为每个新的建筑项目成立一家新的有限责任企业（UG）。这是正常做法，还是说这反而应该让人感到警惕？

2020-01-15 20:57:06

为每个新的建筑项目成立一个新的有限责任公司。这是正常的做法，

是的，对于较大的开发商来说这是正常的。每个项目都有自己的项目公司。

2020-01-15 22:34:23

开发商对你来说不是建筑承包商，而是卖方。保修权利是针对建筑承包商的——不过他应该能够保证这些权利的实现。你确定这家公司是开发商（把带有房屋的土地卖给你），而不是土地开发商（是建设方，你之后接手这家公司及其拥有的房屋）吗？

2020-01-15 23:30:32

你之后接管这家公司以及她所拥有的房子吗）？

独栋住宅也有这种情况吗——股份交易？我在20年里从未见过，也完全无法想象。

开发商对你来说不是建筑承包商，而是卖方。建筑承包商才承担保修责任。

如果不是对开发商，保修责任应该对谁呢？你只有和开发商签合同，而不是和他的员工或分包商签合同。买车时，你也不会对博世、采埃孚、普利特或任何供应商提出索赔。

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