开发土地,然后进行建设

  • Erstellt am 2018-01-07 16:22:18

PhillipL

2018-01-07 21:32:58
  • #1
感谢你们的许多优秀回复。这几天我会直接去市政厅看看土地利用规划。如果那里确实是待开发土地,我会直接向建设管理部门负责人预约。卡斯滕可能是对的。他们应该也明白我为什么想这么做。
 

11ant

2018-01-08 00:13:24
  • #2
他们什么都不会明白,尤其是你。如果现在才把它列为土地利用规划中的待开发土地(土地利用规划是根据州发展规划制定的文件),那么他们在2030年前都不会考虑有人会因此前来。行政管理最多只考虑到下下个财政年度。
 

toxicmolotof

2018-01-08 00:24:53
  • #3
根据现场的需要,这块土地无论如何都会被城市发展公司抢占,你看到的只是你现在实际预计的那部分资金,而房屋买卖将由当地的开发商来进行。至少,这种情况并不比你自己的计划不现实。
 

Nordlys

2018-01-08 10:34:38
  • #4
这不一定非得如此。在石荷州,市政当局几乎从不自己开发,而是为私人开发商制定规划,这些开发商是建筑大鳄、合作银行和储蓄银行的子公司,还有房地产经纪人。他们负责开发然后出售。只有当他想自己做所有事情时,除了资金外,还必须具备专业知识,这些知识不是在论坛上获得的。卡斯滕
 

11ant

2018-01-08 15:51:48
  • #5
反过来,不仅需要专业知识,还需要资金——而从这方面来说,市政当局通常缺乏为自家女儿争取第一次舞会的动力。在“我”的城市(6万人口),有几个已经生效的建设规划被搁置着,因为城市需要资金来进行基础设施建设。谁愿意来,都会受到热情接待。那些动工的项目,都是地块开发商带着完整的方案来的,只需盖章和订挖掘机即可。
 

PhillipL

2018-01-08 20:04:28
  • #6
感谢你们的回答和帮助 :) 我早就想到这条路会很长很坎坷。但没有尝试当然也没有机会。明天上午我有空,我会直接去市里,查看[Flächennutzungsplan],并尝试预约[Bauamt]的时间 :)

我会再跟你们联系 :)
 

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