平方米价格的确定

你好，也许有人能帮我解决以下示例计算问题：一处房产应售价为399,000欧元，外加28,488欧元中介费。居住面积为120平方米，使用面积为50平方米，土地面积为608平方米。如果我要计算每平方米价格：应当使用上述示例中的哪些数字？谢谢，问候，Ashley

这当然取决于你想计算哪个平方米价格。
你只需用购买价除以120、50或170或608。

也许我没有正确理解你的问题 :D :D

Olli

反正这是个糟糕的计算，因为你既有房子又有土地。土地的平方米价格按照土地价值基准图计算。其余的费用则用于房子。中介费在计算中不应出现。问题理解正确吗？

有时会看到某些城市或地区的房屋按每平方米价格计算。我想知道这些价格是如何计算的。是住宅面积加上土地面积，还是其他计算依据？购买公寓的每平方米价格是明确的，但房屋的计算基础是什么？

只有一个总购买价格，当然无法倒推计算。房屋中的使用面积（例如地下室）或外部空间（例如工具棚或车库）是否计入平方米？
总价（399千欧元）= 房屋平方米单价 × 120平方米 + 土地平方米单价 × 608平方米 + 建筑附加费用 + 车库费用/地下室费用
现在你无论如何调整公式，都无法得出各个单项费用。
所以你只能做出假设，例如估算土地的大致平方米单价。