Yaso2.0
2019-06-17 14:43:12
- #1
大家好，
我们今年四月买了一块地，面积是389平方米。这块地花了67500欧元。
现在卖方联系了我，询问我是否也想购买相邻的那块地。这两块地目前仅由“地块标记”分隔，以前是连在一起的。
现在提供的这块地面积为484平方米。地上有一栋房子，居住面积接近208平方米。其中160平方米是“许可的”，剩余部分据卖方说，是以前随意加建的。
这栋房子建于1929年，加建部分是1957年。房子非常破旧，基本只能拆除或完全需要翻修。卖方是这样描述的。
我进去看了房子内部，部分天花板似乎用了稻草？地板只是木板，没有铺设水泥砂浆或其他材料，松散的木板之间能看到地面。木窗还是原装的。所有东西都保持着建造时的状态，只有暖气系统可能在90年代更新过。有些房间墙上装有散热器，其他房间则用电力驱动的对流器。
谈到价格时，他说最低要15万欧元。
但我不能理解这块地和另一块地之间的价格差异，也想知道他怎么算出这个价格。
一栋破旧待拆的房子还能有“价值”加到地价里吗？还有哪些我没想到的因素会影响价格？
期待收到一些思路！
谢谢。
我们今年四月买了一块地，面积是389平方米。这块地花了67500欧元。
现在卖方联系了我，询问我是否也想购买相邻的那块地。这两块地目前仅由“地块标记”分隔，以前是连在一起的。
现在提供的这块地面积为484平方米。地上有一栋房子，居住面积接近208平方米。其中160平方米是“许可的”，剩余部分据卖方说，是以前随意加建的。
这栋房子建于1929年，加建部分是1957年。房子非常破旧，基本只能拆除或完全需要翻修。卖方是这样描述的。
我进去看了房子内部，部分天花板似乎用了稻草？地板只是木板，没有铺设水泥砂浆或其他材料，松散的木板之间能看到地面。木窗还是原装的。所有东西都保持着建造时的状态，只有暖气系统可能在90年代更新过。有些房间墙上装有散热器，其他房间则用电力驱动的对流器。
谈到价格时，他说最低要15万欧元。
但我不能理解这块地和另一块地之间的价格差异，也想知道他怎么算出这个价格。
一栋破旧待拆的房子还能有“价值”加到地价里吗？还有哪些我没想到的因素会影响价格？
期待收到一些思路！
谢谢。