总承包商延误，依据《建筑法》第650条未设定期限

你好，
我们与我们的总承包商（GU）有问题。我们原本以为选了一个可靠的GU，毕竟我们也认识一些使用该GU建房且非常满意的人。
简要介绍我们的建房计划。自十一月底我们获得了建筑许可后，开始进行样品选择。目标是在一月份的样品选择会后，于二月底完成样品选择。但自二月份起几乎没有任何消息，电子邮件无人回复，关于进度或可能存在的问题的询问都没有得到回应。电话也只是简短地被挂断。
考虑到我们从十一月底开始样品选择，那时恰好拿到了建筑许可，而建筑许可是样品选择的前提，我们觉得这种情况非常令人担忧，样品选择的时间长短实际上不可接受。哪有样品选择拖了六个月的……
此外，在样品选择记录中还再次提醒我们，固定价格协议将在七月份到期，期限为19个月。我们已经进行了这么长时间，而且进展缓慢。其中有6个月是用于建筑许可的，这部分GU也无能为力。
无论如何，我们的印象是我们被拖延了，可能是为了通过让固定价格协议到期来提高价格。我们也已经联系了管理层，但几周过去了，什么都没发生。我们实在无法理解GU的行为。
我今天查了一下，发现了自2018年1月1日起生效的《建筑法》第650k条。该条规定，承包合同必须明确约定具体的期限或工期。但我们的合同里没有这样的规定。即使在前期谈判中，我们多次询问却未得到时间说明。
有人能告诉我们，如果合同或施工说明书中没有时间规定，如何根据第650条处理吗？建筑法看起来相当宽松，仅要求尽快完成项目。我们能否基于此对GU施加更多压力？

你们到底在这么勤奋地抽样检验什么？你们可是大规模施工，期间还有充分的时间（在主体结构阶段）。现在根本不是适合开工的天气。你们电话里问什么？公司规模大吗？是大办公室还是一人办公室？原则上，总承包商只按施工进度拿钱。除非他们开始施工，否则赚不到钱。我认为总承包商会在物流准备好时开始施工，也就是说，他们准备好与土方工和砌筑工一起开工，这样才能开始收入。合同里难道一点关于开工时间的规定都没有吗？

不，我们建造的是定制的预制房，而不是砖混结构。我们在等待了三周邮件回复后，曾经通过电话询问过。因为我们还有一些问题需要解决，以确定我们的选材需求。没有回复的话，事情无法继续进行。总承包商每年建造180座房子，所以规模并不小。如果二月份选材顺利的话，房屋搭建时间将在九月份。现在则推迟到了冬季……合同中遗憾的是没有关于开工或完工的内容。这是我们这方面的初学者错误。

我们打了一个电话询问，因为我们等待了三周才收到电子邮件的回复。

邮件在建筑行业里没什么效果。

总承包商每年建180栋房子，所以规模不小。

这可能就是原因：他们太忙了。 当时我开了一个建筑博客，并告诉了他们。他们定期访问博客——因此感到有点压力，至少他们通过电话解释了各自的进展情况。

电子邮件也是由于我们以图片形式传递信息的缘故。三月中旬甚至收到了一份带有加价列表的样品验收记录。我们在里面发现了将近30个错误。其中包括瓷砖完全缺失，卫生洁具完全缺失，热泵完全缺失，通风设备与合同相反在住宅地下室突然不见了等等。自从我们的更正清单以来，一直没有任何回应。已经三周了。没有任何关于为什么没有进展的信息。而且在七月份，没有固定价格上限，每月费用将上涨0.6%... 建设博客是个好主意。我在考虑...

建造博客是个好主意。我正在考虑……

建造博客对自己也很有意义——它其实就是一个建造日记，你可以记录所有事情。
建立它，然后写几篇帖子，比如买地、选择总承包商等等……然后是等待和沟通不足的问题。
然后通过邮件把带链接的自豪通知发给总承包商！;)……
我们的卖家为了关注我们的博客，立刻拿起电话亲自告诉我，这个那个需要时间，不会每天都有工人在建筑工地（砌体）上，诸如此类。他们确实害怕影响自己的声誉！