总承包商延误，依据《建筑法》第650条未设定期限

这是否意味着，只有当地下室已经建成且基坑已被封闭时，交付条件才生效

谁来负责（地下室和土方工程）？是你们委托的公司还是预制房屋公司？

计划是自己委托建造地窖。我们找到了一位地窖建造者，他之前多次与我们的总承包商（GU）合作，但双方没有形成那么紧密的合同关系，以至于他不能再向GU的客户提供订单。地窖建造者的报价明显更好，我们几乎以相同的价格得到一个白色防水罩，而通过GU只能得到一个普通的黑色防水罩。我们在山坡上建设，土壤大部分是黏土，因此雨水/大暴雨时会出现积水现象。相比定期需要维护的带排水系统的黑色防水罩，我更喜欢白色防水罩。价格相同，这对我们来说很快就达成了共识。由于地窖建造者认识GU，流程、施工负责人等也很熟悉，因此我认为没有真正的问题。地窖的设计图纸本来就是由GU在工厂设计阶段一起完成的。

我认为你想得太简单了。根据经验，情况会更复杂。或者为什么地基施工人员还没有开始挖地？

我觉得你想得太简单了。根据经验，事情会变得更复杂。

为什么呢？连著名的验收员都说，这没问题……
我还想把电气一起规划进去。总承包商（GU）会晚点做电气工作，按标准是做明装安装，之后用Rigitherm板覆盖，最后变成暗装方案。但这些板材价格将近1万欧元，占用居住空间，而且周围全是泡沫塑料……
提前规划，预埋空管我觉得更合理。

为什么呢？

因为挖土和地下室的建设与样板房无关，地下室施工方本来可以独立于总承包商开始工作。

因为总承包商通常不负责当你去除地下室时的规划。
然后就由你来确保一切都合适，所有接口都匹配。