开发延迟

我们的情况是：
我们已经通过公证购买了一块土地（尚未付款，因为市政府/公证人还未发出各种通知）。根据公证合同，开发由卖方——项目公司H负责进行。合同中约定，如果一月份开发尚未完成，我们有权解除合同。现在情况是，H已经获得了拆除和开发的批准。然而，他们害怕可能的合同解除，因此没有开始施工，担心将承担开发费用（这其实没有道理，因为这块地可以很快连同开发费用转让给新的买家。这块地非常有吸引力）。合同中没有约定延迟的罚款。

我们对H有什么法律手段？我们当然希望他们尽快开始施工。毕竟我们已经和中介及H谈了一年多了。除了若干行政程序（倒是有进展）之外，什么都没发生！！！

嗯……所以如果我没理解错的话，H现在不开始开发，是因为他不能在一月份之前完成，然后买家可能会放弃，对吗？
其实这只有一个合理的解释：H没有足够的资金用自己的钱来承担开发费用，如果买家现在放弃了，他就会陷入极大的困境。

我知道，法律问题从来不能仅通过论坛来回答……我只是太激动了。

@Bauexperte - 没错，有好几个买家。我们（几个买家）现在打算尝试谈判一个补充协议，在里面我们同意承担费用（根据公证合同，我们之后无论如何都得付这些费用）。但我们也想在里面写明期限和违约金之类的条款。请为我们加油，希望能成功。

@Häuslebauer 40 - 是的，他的“态度”也让我们觉得很不安。遗憾的是，我们不能选择卖家。

(抱歉，两次使用“, dass”而不是“, das”)