内墙灰泥开裂 / 窗口凹槽

大家好，
我继承了一套60年代的公寓。公寓里有几个房间装有比较大的塑料窗扇，有些宽约180厘米，这些窗户大约在10年前更换过。整理房间时，我发现有些窗户内部天花板的灰泥出现了裂缝，见照片。我明白塑料窗会随着温度变化而膨胀，风力作用时也会有一定的移动……但是：当我从上方向窗框外部用力推时，窗框可以移动几毫米，大约和裂缝的宽度相当。对我来说，这感觉窗框的安装可能不正确——还是说这是正常现象，和天花板灰泥的连接部分只需做成弹性连接？由于这套公寓准备出售，我希望能得到一个评估，了解这个问题的严重程度，以及如何专业地解决它。

早上好，

是的，这是正常的。特别是在宽窗户上，风压引起的运动以及由热/冷变形导致的运动相当大，因此在弹性密封层上会出现破裂（这种情况还会反复发生），而在刚性涂层上，则可能会明显出现抹灰层的脱落。

祝好，Jann

你好 Jann，

非常感谢你令人安心的回复。这意味着带有弹性密封的缝隙是更好的解决方案，即使它最终会出现开裂。

不过让我感到奇怪的是，框架上部可以通过用力按压手指移动，而下部却是固定的。我本以为它上部也会牢固地连接到天花板/过梁上。

祝好
k-man

所以实际上现在的窗户只是在侧面牢牢固定在窗框内。此外，还有一个向下的承重。向上只有密封。用轻轻的手指按压那里也不应该晃动。这对我来说意味着密封那里可能也有问题，也许在上部三分之一处侧面的固定要么缺失，要么以某种方式松动了。注意，我是外行，只是通过和我岳父（有30年经验的窗户安装工）一起安装自己的窗户学到的。也有可能在60年代存在其他允许的安装方式。

是的，这是正常的。

:oops: - 如果这是正常的，我就想知道哪些裂缝才是不正常的？

照片中看到的情况，绝对不应该发生。绝不应该以这种形式出现。

嗯，我们有一个由热引起的部件收缩。密封材料比墙壁/墙漆更牢固地附着在框架上，因此会撕裂。由于这些收缩（或夏季的膨胀）不可避免，固定件必须选择能够吸收这些运动的类型。所有这些信息都可以在相应的规范中找到。

我认为这个裂缝宽度在夏天不会再出现。