未开发第二排地块上的瑞典房屋费用

抱歉，我无法在没有与卖家确认的情况下提供此信息，因为这可能会泄露地址。卖家目前正在决定将商品出售给谁……

我估计你的价格是指包括地下室和地基工程，对吧？那么带地基板的地基工程费用是多少？差价就是额外地下室的费用。听起来地下室的平方米价格明显比房子里类似的空间便宜。那么技术室、小办公室和小作坊放在地下室会更便宜，是吗？

这更像是相对于地基板的附加费的量级。土方和土方运输的费用还要另外计算。如果你在地下室装办公室，你需要一个采光井（采光井必须在建筑窗口内吗？）否则你不可能整天待在那里。即使有采光井，依然是地下室。我之前也计划过在地下室用作作坊，你打算做什么修理？如果只是修理自行车、打蜡滑雪板和简单存放各种工具，最好是一层平地，且方便从外面进入。地下室额外花费的钱可以买终身的自行车维修服务，还能把汽车轮胎存放在商家那。我们会把这些东西都搬到花园小屋去。虽然我也想建地下室，但额外费用太高，最终觉得不值得。如果你们真的不允许建花园小屋，也不能在车棚旁建储物棚，那我觉得以你们的预算，这块地不是明智的选择。你们的预算空间非常有限。一旦开始详细规划，费用还会进一步上涨。

房子的费用，尤其是“内部装修”，我建议你再检查一下。据我理解，简装房只是毛坯房，电气、供暖等由业主负责。20,000欧元根本不算什么。很多厂家有几乎完成或接近完成的等级，通常只缺地板和粉刷。那样的话价格是合理的。但一定也要注意价格加成。一个带地下室、120平米的房子，285,000欧元在德国南部也属于底线价了。

你的预算未包括外部设施（约10,000欧元）、专家费用，还有厨房、家具、园艺工具等。即使是二手厨房也要花钱，搬新家通常需要买些新家具，因为通常有些房间是以前没有的。你不必预算太多钱，但小钱积累起来也不少，尤其当你的预算已经接近极限时，临时多支出5000欧元可不是件容易的事。

显得非常紧凑。

下面的说法有多严格：

总额下面的总和就是最大限度了

如果发生意外情况，比如土方工程和邻近房屋的保护措施、施工道路、很长的接驳路径……你准备了多少额外的五位数资金作为缓冲？

你为厨房和家具、户外设施（入口、防溅保护、停车位、露台等）准备了多少额外资金？

嗯……应该是有接通的，因为房子本身就“保证”了接通。供应商的连接总是需要支付费用（通过房子连接）把公证人等费用算入购房附加费用来做预算。请画一张位置图（+建筑用地范围+邻居建筑）基本容积率是多少？计划的半装修房屋：包含哪些内容？供暖系统不包括在内吗？技术设备？卫生设施？轻质隔墙施工？这里需要仔细阅读。我觉得两万对于几乎完工的房子是现实的。如果是完全的半装修房，费用很可能从两万涨到十万到十五万。

我引用我自己说的话：我对位置图感到困惑。那里已经有建筑了吗？地块一般用实线标出，建筑用地范围用虚线标记。重要提示：不能随意选择建筑用地范围靠近邻界线的使用。即使建筑用地范围用实线画出，开放式建筑方式仍然必须保持3米（或2.5米）的邻界距离。所以如果现有建筑，也就是已有的房子已经建到地块边界，那必须采用封闭式建筑。也就是说双拼别墅。但这都写在规划许可证里。请发布一下相关文件的照片。车道在哪里？怎么在那里设置车位？费用：半装修房价怎么样？包含哪些内容？木质立柱结构不便宜。不要让别人隐瞒任何信息！这“20万”从哪里来的？地下室肯定必须排除。65000这个数额必须考虑。最好扩大房子的占地面积，利用阁楼进行改造。

重要提示：不能自行选择在邻界处“利用”建筑限界。即使建筑限界已经画出，开放式建筑方式仍然必须遵守与边界保持3（2.5）米的距离。因此，如果旧建筑，也就是现有的房屋建到了地界线，那么必须采用封闭式建筑，也就是双拼房。

我记得我可能在上周或上上周已经澄清过，双拼房其实也属于“开放式”建筑方式。但是，是的，简化来说，可以说在E/D中，如果邻居选择了D，邻边的建筑界限就转变为建筑线。谁在E/D中先申请建筑，基本上就把邻居作为人质，迫使他遵从自己的做法。很少有市议员足够聪明，能在详细规划中明确定义单方面的附建义务。

好的，虽然花了一点时间，但现在公布建设规划的名称：Bebauungsplan Baublock Mitteltor-, Alte Friedrich-, Teutschneureuter und Pfarrer- Graebener-Straße。可以在搜索Geoportal，Karlsruhe和Bebauungsplan后，在该门户中搜索819找到。
在那里也可以找到规划图等。
关于双拼房听起来有点棘手。这具体意味着什么？是不是必须像邻居那样建造？比如尺寸、建筑方式等？

我不是想让别人“把所有信息都从我嘴里榨出来” ;) 关于我的草图：所有被连续勾勒出的三个区域代表现有的房屋。只有条纹区域代表相应的建筑用地。左边的两个建筑属于邻居的地块。关于价格，这很简单，那是我自己不专业拼凑的估计。因为我这里还没有任何报价、经验值之类的，所以希望能在这里获得更多关于估算合理性的资讯 :) 根据建设规划，只允许开放式建筑。不过这里有一个旧的建筑预批，允许在此位置建一个很小的房子。涉及的是全宽（9.5米），但只有12米中后面的7.5米部分。基于此我估计a) 没有双拼房的强制要求，b) 可以直接靠邻居建造？

非常严格。到目前为止没有计算缓冲区 :(

这些都是很好的考虑！是的，也许在我们这个情况下，地下室其实没有那么有意义，特别是从经济角度来看。小作坊可能真的可以在地面层建造，门通向外面。那房子面积就得比120平方米稍大一些，才能腾出给技术设备、小办公室和作坊的空间......我们绝对需要一个“几乎完工”的房子。我本以为半成品房是这样的，看来我弄错了。当然，二手厨房也要花钱。家具我倒是不担心，因为我们家具比较多 ;) 园艺工具我们也有了。一旦我获得了更多关于地基板的信息，我会尝试更新我的不含地下室和缺失项目的费用估算。
关于附属设施，建设规划中说：

附属设施只允许在可建筑用地内。每个地块仅允许一座凉亭、花园小屋或最大体积为10立方米的储物棚作为附属设施。露台不得超过建筑界限。

简单的地基板加上土方工程大概费用是多少？