两位建筑师的费用估算相差很大！

大家好，
我的一个朋友正处于规划阶段，或者说已经超过了这个阶段。
由于他的地块距离他的租住房有250公里远，他在规划阶段选择了一个靠近他租住房的建筑师。
而在建筑监督等方面，他选择了一个靠近地块的建筑师。
他计划建造的房子尺寸为12x10米，带有改造过的地下室和改造过的上层。负责规划的建筑师做出了34万欧元的成本估算。
他当然非常高兴地提交了建筑申请。
当他把规划文件交给第二位建筑师时，这位建筑师看了一眼就说，这个成本估算不可能实现！
根据他25年的建筑师经验，他估计这样的建筑项目大约需要55万欧元。
我觉得34万欧元的成本估算偏低。我一直按每平方米1600欧元的正常配置进行计算。
你们怎么看？在这里具体可以做些什么？

难以判断。合同是否已经签署？

在招标各工种之前，建筑师不可能给出正确的价格，我甚至会说，第一次估算过低是正常的。我经常看到价格后来上涨10-20%。许多法院也认为这是合理的。然而，建筑师不应该出现如此严重的误差。我认为建筑师需要有相应的保险。

但这只是外行知识，具体情况你得问建筑法律师。

我建议你的朋友把两位建筑师召集到一起，听他们解释价格差异的原因。

1600欧元绝对是相当大胆的价格，交钥匙工程肯定无法达到。

你好，

由于他的土地距离他的租住房有250公里，他在租住房附近选择了一个建筑师负责规划阶段。对于施工监督等，他选择了一个靠近土地的建筑师。

在我看来，这里存在第一个思维错误。负责规划的建筑师几乎不可能以距离250公里之外地区的当地建筑价格作为基础；此外，他也缺乏与那里的工匠的联系，无法凭借经验进行估算。

他计划的房子尺寸为12x10米，带有装修好的地下室和装修好的上层。负责规划的建筑师制定了34万欧元的成本估算。当然，他非常高兴地提交了建筑申请。

一座带有ZD的城市别墅？

你们怎么看？这里具体能做些什么？

请更详细地描述计划的建筑项目。计划在哪儿建？建什么？建筑风格是直线型还是复杂？完整的居住地下室等？

莱茵地区问候

最好还是让朋友来这里联系。他可能最了解所有的框架条件。

大家好，
负责设计的建筑师来自斯图加特，建筑地点位于拉文斯堡（巴登-符腾堡州）乡村环境中。据我所知，
这是一个矩形的房子，没有凸窗或类似的花哨设计。地下室被声明为居住地下室。
我个人认为，34万欧元和55万欧元之间的成本估算差异确实很大。
这相差将近62%！
我忘了提的是。我的朋友要求两位建筑师提供成本计算。
负责设计的建筑师到目前为止还没有回应这个请求。第二位建筑师提交了计算，金额为
562000欧元。

你好，

据我所知，这是一座没有凸窗或类似装饰的矩形房屋。地窖被定义为居住地窖。

经典的单户住宅，带有双坡屋顶或城市别墅？可能位于坡地？

莱茵问候