黑森州带附属公寓的独栋住宅费用估算

大家好，

我们想实现拥有自己的梦想之家，已经有了一块地以及一个初步的自我设计方案。但这个方案将会经过专业的细化，并在与建筑师的合作下形成建筑申请。

以下是基本信息：

土地
- 地势平坦的600平方米土地，位于黑森州
- 允许建设两层完整楼层
- 屋脊高度8米
- 最大屋顶倾斜度至10度
- 角地
- 土地已接通基础设施
- 土壤无污染，黏土含量较少
- 是否带地下室尚未决定

房屋
- KfW 40 标准的独栋住宅，带两层的套间公寓
- 如果值得的话，可能使用QNG……不过这个话题本身就是个谜
- 坚固的建筑结构（偏好Poroton 或混凝土预制结构）
- 房间高度2.7米
- 平屋顶或单坡屋顶（我们都喜欢，问题是哪个更合理且成本更具吸引力）
- 外墙只需抹灰，不需要面砖
- 窗户外部为深灰色，内侧为白色
- 电动窗帘
- 一楼地面铺瓷砖，上层大概铺乙烯基地板或复合地板／无实木地板经验
- 墙壁用油漆布壁纸贴面，涂白色油漆
- 总共有3个入口
- 主屋2个入口（外门和车库上的防火门）
- 套间公寓1个入口
- 主屋居住面积约160平方米
- 套间公寓居住面积约80平方米

分工
- 我们能完成电工工作、油漆工作、地面铺设以及卫生间的最终安装
- 其余部分希望外包

我们的预算大约是50万欧元。我们需要达到KfW标准以获得KfW的资助。

如果相关，我可以提供更详细的面积资料。你们怎么看待目前的情况和我们的预算？我们非常感谢任何建议和指导。:)

祝好...

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- 主屋居住面积约160平方米
- 附属公寓居住面积约80平方米
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我们的预算大约为50万欧元。我们需要达到KfW标准才能获得KfW资金。
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这是个笑话吗？即使以每平方米2500欧元计算，光这栋房子就要60万欧元。算了……抱歉。

简单规则：240平方米 * 3000欧元/平方米 费用 = 70万 只用于房子。

明显超出预算。如果你们去掉套房（不清楚它有什么用），那可能会更接近预算（但也很紧张）。

我正在对你们的毛坯房每平方米价格感到惊讶。你们提到的每平方米价格，是我们从交钥匙供应商那里得到的。不是说我们这里有什么混淆或者表达不清楚。

嗯，你们虽然自己做了不少事情，但还是有材料费用等等。另外，带有附属公寓的话，很多东西你们都有两套甚至三套（入户门、厨房、浴室），这会消耗掉不少节省下来的钱。2.70米的层高也不是标准高度。如果要做地下室，费用还会增加。预算中没有提到外部设施、厨房或车库/车棚。

好吧，你们虽然自己做了不少事情，但还是有材料费用等等。再加上，你们的附属公寓有很多东西是重复的，甚至是三倍的（入户门、厨房、浴室），这会消耗掉不少节省下来的费用。2.70米的层高也不是标准等。如果要建地窖，那预算还得加上去。预算里没有提到户外设施、厨房或车库/停车棚。

附属公寓我们第一步打算出租，因此不会安装厨房。卫浴方面也基本采用标准配置。

主屋我们只需要厨房橱柜，因为我们有新的家用电器。车库和户外设施第一阶段先不考虑，或者我们会逐步自行完成。

材料价格我同意你的看法，不过我们在专业店有联系，也能以合理价格购买。

地窖确实是个问题，可能会超出我们的预算，所以我们可以放弃建造。