带车库的独户住宅成本估算

大家好，

我刚加入这个论坛，但已经关注了几周。

我和我的女朋友计划在接下来的1到2年内建一栋带地下室和车库的独栋住宅。我们已经去过建筑师那里，收到了一个初步设计方案。

关于房子：

- 现代城市住宅或“城市别墅”，约180平方米的居住面积 + 地下室 + 车库（平面图见附件），不是Kfw房子！
- 地暖和一个瓷砖炉。
- 供暖系统我们还没有决定，可能是颗粒锅炉或空气源热泵。
- 结实的中档装修。
- 土地已经有了。

我们从建筑师那里得到了大约40万欧元的粗略估算。这是一个现实的价格吗？

我们住在距离兰茨胡特（下巴伐利亚）大约25公里的地方。

你们能看看平面图，并估算一下这栋房子大概多少钱吗？

如果我漏掉了什么，请告诉我。

感谢大家的帮助。

此致，Zuckerarm

40万，可能不包含附加费用和建筑师费用。

我们在不含额外费用和建筑师的情况下，有150平方米的居住空间。没有花哨的设计，没有地下室，按总价估算约为340,000欧元。

你们那里交钥匙工程的价格是这样吗？

你好，

我们也在下巴伐利亚建设（在雷根斯堡和英戈尔施塔特之间）。

基本情况：
独栋住宅（能效70；生物质锅炉 + 4立方米缓冲罐）+ 扩建部分：12.5 x 10 [m] + 6 x 11 [m]；
无地窖；
双车库 7 x 7.5 [m]；
结构坚固（具体是Poroton还是石灰砂石尚未确定）；
配置高档（实木地板、天然石材等）；

根据建筑师的成本估算（不含厨房、百叶窗、地炉等）：415,000 欧元

我们的车库费用约为35,000欧元，因此住宅面积的成本为1,650 欧元/平方米。然而，我们预计总成本可能达到430,000 欧元——不含厨房和地炉。
费用中包含了建筑师直到第五阶段的报酬。

我们还向本地三家建筑公司咨询过，得到的交钥匙价格在1,400至1,800 欧元/平方米之间（住宅面积；无地窖；含车库）。

不知道这些信息是否对你有帮助。以我看来，建筑项目难以比较（例如有地窖和无地窖等），特别是对于外行人来说。

问候，
Laien.Haft

感谢你们的反馈！

我们打算让当地一家建筑公司建造地下室和主体结构。

如果不计算屋顶结构、厨房和供暖，房子大概要多少钱？

这里有没有每平方米的价格，还是只有建筑公司的报价能帮我们？

感谢你们的帮助。

祝好，Zuckerarm