购地前的工作合同 - 土地购买税？

大家好，

很遗憾，帖子发送的速度比我打字的速度快，因此主题中只有一个逗号，而不是“Grunderwerbsteuer bei Werkvertragsabschluss VOR Grundstückskauf”。

关于我的问题：
我们在没有土地之前，已经和一家知名的房屋制造商签订了一个施工合同。
现在我们在一个新建住宅区看中了一块合适的土地，但土地卖家说我们很可能也需要为房屋支付土地购买税。原因是我们在购买土地之前签订了施工合同。

这可能吗？
土地卖家和房屋制造商完全独立，甚至互不认识。

此致敬礼

你好，
我已经按照你的意思补充了标题。

Wir haben einen Werkvertrag bei einem renommierten Haushersteller abgeschlossen BEVOR wir ein Grundstück hatten.

这句话本身存在矛盾：一家有声誉的公司在你还没有土地的情况下是不会让你签字的。

但现在你们已经有了土地，对此我也无法提供答案。

来自房屋建筑论坛的问候
Yvonne

你们是从谁那里得到这块地的，谁把它介绍给你们的？房屋制造商与此有什么关系？

而且，知名（指信誉良好）的房屋建筑公司在未澄清土地状况之前不会签订合同。

非常感谢你们的反馈。

我们是在网上找到这块土地的，它是由一家专门从事土地开发的公司进行销售的。没有任何建筑开发商的绑定或类似情况。

完全独立于此，我们几周前与一家建筑公司签订了施工合同。签订合同时我们还不了解这个建设区，起初我们考虑的是另一个建设区。

所以这两家公司没有任何关联。

您好，

可能吗？
Grundstücksverkäufer und Haushersteller sind komplett voneinander unabhängig, sie kennen sich nicht einmal.

2008年的欧盟法院判决确认了将整体对象（房屋和土地）纳入房地产转让税的日益趋势。**只有在新业主自己寻找合适的建筑公司且与 Grundstücksverkäufer 没有任何联系的情况下，才会考虑将土地和建筑物分开处理，即只对土地征税。 **
你实际上走了一条相反的路；先选择供应商，然后“自主”寻找土地。税务局迟早会联系你并索要某些资料；请填写问卷，然后观察结果。虽然存在签订的总承包合同——为何如此？——而且你实际上无法选择其他供应商。另一方面，你显然是自愿选择了该供应商，没有任何强迫。

我认为，这将是一个有趣的决定。

**来源：我的主页

莱茵地区问候

重要的是房地产业买卖和房屋建筑公司在经济上没有关联，对吧？