消费者建筑合同，建筑合同未执行 - 赔偿损失？

亲爱的社区成员，

我们在2021年与一家大型钢结构房屋供应商签订了一份消费者建筑合同，建造一栋单户住宅。

在与中介的交谈中，我们被告知可以获得独家土地供应，这些仅提供给签订合同的客户。

此外，我们被告知如果最终找不到合适的土地来建房，将不会产生任何费用。
因此，我们完全没有风险。
只有找到土地时，我们才必须与该公司建房。这对我们来说也没有问题。

遗憾的是，我们太天真了，在未进行审查的情况下签署了合同，并且信任了中介的话。
随后我们虽然收到了一些报价，但这些大多数我们已经在公开平台上见过（即并非独家报价）。

由于土地价格的极度上涨，我们不得不很快放弃了拥有自己房子的梦想，因为我们的预算已超出限制。

我们没有再考虑合同的事情。

2023年初，我们收到一家律师事务所的信函，告知由于未履行相关配合义务，合同视为解除，并具有重大理由解约对委托人的法律效力。

基于17万欧元的净建设总额，我们被要求在几天内支付6万欧元。

我们对需要支付的金额感到震惊。我们当然知道签署合同时并未真正了解其后果。如果我们事先审查合同，或者中介诚实地告知我们可能的后果，我们绝不会签署这份合同。

这里是否有遭遇类似情况的当事人？
或者有人知道是否有当事人曾成功抗辩的案例？
或者有没有当事人曾达成和解？

我们非常感谢任何建议。

所以我认为只能建议直接去找专业律师！不过机会可能并不那么差，因为在17万欧元的净建筑费用中，6万欧元的罚款可能会导致这项违约金甚至整个合同无效。

[ABER dazu berät euch der Fachanwalt den ihr zeitnah aufsuchen solltet!]

关于你的问题，最好让其他人来回答，但也许 可以再次链接相关的帖子……真是疯狂，到了2023年居然还得如此严厉地警告这些话题……尤其是想到那些未在论坛出现的未知数字……敲诈者，真是这样的“卖家”。

我们毕竟不认识合同。去找律师。[Rechtsberatung]在这里是禁止的。

2023年初，我们收到了一家律师事务所的来信，告知我们由于未履行配合义务，合同视为解除，其法律效力等同于因重要原因解除合同，且对委托人有利。
基于净建筑金额170,000欧元，我们被要求在几天内支付60,000欧元。

希望这应视为债务和律师费的总金额。究竟指控你们未履行了哪些配合义务？
我不记得有任何这种骗局变体，需要因签字的愚蠢而产生进一步的配合义务（也感谢提供更详细的提示，指出新变体有何不同）。

不过也许@11ant 可以再链接相关的帖子……

关于这个话题，我其实已经说得差不多了：
- 关于骗局本身

我建议用搜索词“11ant 卖空”查阅，了解这里试图使用的骗子手法。总结来说：他们在地产供应中寻找价廉的 ，装作自己拥有该地，结合一栋同样非常便宜的房子的挂牌价，借这个“土地服务”诈骗签订建筑合同（但其实他并非建筑承包商，而只是总代理的佣金中介）。

- 关于搜索词

可能我抢先了你，从2018年5月开始在多个地方讨论了这个问题，最新的关于“11ant 卖空”搜索词的汇总见此：

（另一个相关热门搜索词是“土地服务”），以及
- 关于联系谁的问题，最近也曾提及

我没有推荐律师Reibold-Rolinger（Bauglück），因为她的事务所位于美因茨地区，距离勃兰登堡较远。她可能愿意推荐当地的同事，或者至少可以部分远程咨询。

我们并不了解合同。去找律师吧。这里禁止法律咨询。

他并不是在这里寻求法律咨询，而是寻求可以交流的“同病相怜者”。我觉得这是合理的。这样的事情可能会让人感到痛苦。