无土地登记的建筑融资

大家好，

我们想建一栋独立住宅，需要融资大约40%。

现在银行想通过在[Grundbucheintrag]上登记来保障他们的权益。我觉得这也比较常见。

有没有办法，或者有人之前有没有在没有银行的[Grundbucheintrag]的情况下融资？

我实在不想再支付公证处和[Grundbuchamt]的费用了！

如果你们能告诉我还有什么其他可能的方法，那就太好了。

谢谢！！

如果你车库里有一辆价值10万的老爷车，你也可以提供车辆登记证。关键问题是：你能提供哪些担保/实物资产，银行又接受哪些？通常只有房地产，其他的往往会更复杂/更贵...

但如果你在另一处房产上有现存且足够的抵押登记，且相关贷款已经偿清，你可以将此登记与新贷款关联，至少可以节省一部分费用。

此致
Dirk Grafe

不幸的是，我没有其他任何可以提供给银行的物质/实物资产。 我知道银行希望获得尽可能大的安全保障。 但是，我有没有其他可以向银行提出的方案呢？ 再次感谢你们的回复！！

早上好，

如果没有土地登记或类似的担保，银行在发生意外时怎么能拿回他们的钱呢？其他担保（抵押、保证）可能同样昂贵甚至更贵，前提是银行接受这些担保。

贷款是与房产“挂钩”的，因此很多银行也想把担保和房产“挂钩”是可以理解的。

此致

迈克尔

理论上，如果收入相应，你当然可以向银行申请一笔10万欧元的消费贷款——但我敢怀疑这是否是一个聪明的选择。

此致
敬礼
Dirk Grafe

你好，

Grundschuld eintrage 是银行最简单且最有效的工具。如果你没有可抵押的东西，也不能提出建议。