建筑融资 - 我们感到失望

  • Erstellt am 2011-07-07 21:33:24

cassata

2011-07-07 21:33:24
  • #1
我和我丈夫正在考虑建房——主要原因是我们目前是市中心的租户,支付着相应高额的冷租金。这些钱就“没了”。我们觉得购买房产更安全、更有意义,这样也能获得相应的资产价值。

我个人的月净收入是2300欧元。我丈夫一年前开始了自主创业——情况很好。尽管如此,创业初期当然不能期待奇迹。目前他的“净收入”在900到1200欧元之间。如果继续上升,我们当然希望很快能有明显的增长。

但是Sparda银行不再向自雇人士发放贷款。这是基本情况,还是我们可以在其他银行得到更多?

我们遗憾的是没有太多自有资金,大约20,000欧元,还有一个还未到付款阶段的建筑储蓄合同,但最多可以取出大约10,000欧元。

我们心仪的房产大约总价是320,000欧元。按每月1000欧元的还款额,已经算上KFW贷款,我们大概能贷到230,000欧元。但这显然不够 :( :(

由于贷款只能基于我的工资,我甚至不知道我们是否能贷到这230,000欧元?工作人员说如果月收入850欧元,可以贷到190,000欧元,但这样我们根本不够 :( :(
 

emer

2011-08-12 10:58:20
  • #2
因此银行的女士们和先生们也并非完全错误。
几天前我刚刚与家里的银行工作人员交谈,现实来看,目前每月大约需要支付500欧元来偿还10万欧元的贷款。

问题只是是否能够获得贷款。
基本上取决于自有资金的多少。自有资金越多,获得贷款的机会越大。
其余则取决于收入的高低以及每月愿意/能够支付的金额。可以用上述利率来计算。
 

Strandlaeufer

2011-08-15 10:51:23
  • #3
由于租金和建设期间利息的双重负担,我不建议建房。您不如看看已有的房产。鉴于您丈夫的自雇时间较短,他的收入很可能不会被考虑。重要的是您对“净收入”的理解。是否已经扣除了所得税和医疗保险费?
 

Häuslebauer40

2011-08-16 15:19:52
  • #4
一个价值320K的房产,在那可笑的收入和相对微薄的自有资金下。你们到底晚上做什么梦?
 

Livestrong

2011-08-16 20:12:00
  • #5
你肯定不是梦见你的,可以这么友好地说
 

Häuslebauer40

2011-08-16 20:24:44
  • #6


当要让某人面对现实的严酷时,友善并不总是适用。
宁可痛快结束,也不要没有尽头的痛苦……
 

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