联排别墅建筑融资（斯图加特地区）

大家好，
我和我的女朋友（24岁）计划在斯图加特地区购买/建造一栋小排屋（乡村地区）。最近几周我们的计划变得更加具体，我们也找到了一个合适的房产。

关于我们：
净收入合计3300欧元（包括可私用的商务车，没有第二辆车）。我工作了两年，同时兼职学习，毕业后（两年后）薪水将自动增加500欧元（合同规定）。目前没有计划要孩子。我们几乎没有特别大的开销，只有日常的电话/DSL、健身房等。

自有资金：
资金较少，约2万欧元，但这些资金需要用来支付建筑附加费用等。

关于房产：
中间排屋，居住面积128平方米，使用面积45平方米，约23万欧元交钥匙交付。

我们计划每月偿还1000欧元的贷款。

你们怎么看？我们的计划现实吗？你们有什么建议？

期待你们的回复！

净收入总共3300欧元（包括带私人使用权的公司车，没有第二辆车）。

净收入还是支付金额3.3千欧元？
如果有公司车，这可是个区别。

关于房产：
排屋中间套，128平方米居住面积，45平方米使用面积，约230,000欧元交钥匙价

这是什么意思？
包含建筑附加费用吗？
包含土地吗？
土地面积和价格是多少？

3300 支付金额（即已扣除公司车辆）
附加建筑费用另外为 10000
地块包含在内，地块面积我现在记不清楚了

我的建议：节省两年，直到你完成学业。这样你会有更多的自有资金，建筑费用也不会那么高。和一个理财顾问谈谈，看看你们如何在经济上做好准备。
24岁……很年轻，在这里就确定关系会持续且不想要孩子，这种假设很大胆。
如果是这样，那很好，但你确定你的女朋友也这么想吗？我几乎不认识不想要孩子的女性。
尤其是接近30岁的女性。
你们合同方面是怎么安排的？如果没结婚，应该好好讨论。
如果你们真的保持DINKS（双收入无子女），你们的收入可以支持融资23万的房产。
不管这个数字从哪里来的。
如果你们搬到乡下，你女朋友怎么去上班？
请问是在斯图加特附近的哪个地方？

3300 支付金额（即已扣除公司车辆）
附加建筑费用另外需要 10000
地块包含在内，我暂时记不清地块的具体面积

哎，小心，这根本不够。记住5%的购房税……你大概是要对总金额，也就是12000欧元，缴纳这笔税。

好的，也许我应该这样表达：在未来大约6到8年内不计划生孩子，基本上我们俩都希望“将来”有孩子，但对我们双方来说这仍然很遥远。就我个人而言，我预计未来会有更多的薪资提升，因此当真的到了那时候，我可以比较从容地面对这个问题。
合同上我们需要对此进行规定，我们已经讨论过，但具体方案尚未确定。
这里涉及的是佛里尔茨海姆的一个联排别墅项目。她在佛里尔茨海姆工作，可以步行到达她的工作地点。