通过不同银行进行建筑融资

你好，
我们想买一栋需要完全翻新的房子。我们的可能融资方案如下：

KFW - Einzelmaßnahmen : 17.000 年有效利率1% 96个月 89,17
Vorfinanzierungskredit Sparkasse : 48.000 年有效利率3.5% 120个月 188,-
Riester - Vorfinanzierungsk./ Bausparen (17.000) : 80.000 年有效利率2.45% 120个月 363,33
KFW - Darlehen : 50.000 年有效利率2.55% 120个月 177,08

= 月负担 817,58

你们怎么看？
我希望我填写得正确。
先谢谢了
祝好
Lilly

由于没有人了解你们的个人财务状况，这个问题很难回答。但如果说，1000欧元是你们每月能承受的最大痛苦限度，那么这种贷款混合组合是致命的。

让你们算算每隔10年剩余的债务，再以5%、7%、9%的利率计算利息。你们很可能会发现，最终不得不放弃房产。按照这么低的还款额，前10年你几乎只支付了利息，几乎没有还本金 :)

不过这看起来像是典型的储蓄银行方案，顾问的佣金最高……

去找一个独立的理财顾问……那里的专业人士会帮助你们。

我们的月供大致相同，贷款期限为20年固定利率。而且我们的贷款额度还更高。

KFW非常好，因为利率很低，但KFW也有一些要求，有时会产生比必要更高的费用。因此利率优势通常也就不存在了。

你们怎么看？我希望我填写的是正确的。

早上好！

大概这些都是对的——至少是极其难以理解的:confused:。我找不到关于还款或储蓄率的任何信息。甚至连欧元金额都省略了。当然，人们可以尝试自己推敲这些信息，或者根据（推测的）年金金额计算。

或者答案是“17000的住房储蓄除以80000的有效金额”得到每单位有效金额0.2125的住房储蓄。
:rolleyes:

祝好，
TomTom

你们怎么看？
我希望我填写正确了。

Lilly

实际上，详细了解这件事确实有点困难。但如果以四口之家的平均租金作为参考，一个月817欧元的负担似乎是可以接受的。关于融资，我只能根据自己的经验建议，尽量多方了解。在涉及十到十五年利息支出的情况下，每一分钱都很重要。所以宁愿多做一次调查和比较，也不要少做！祝好