德国的建筑融资，比利时的安全物件

您好，

我正在巴伐利亚/巴登-符腾堡地区寻找一家银行，能够为我在巴伐利亚的一栋多户住宅提供房地产贷款。我在比利时有一栋出租房屋，价值约为75万欧元，尚有6.5万欧元的剩余贷款。哪家银行可以将这栋房屋作为抵押？他们是否也接受来自比利时的租金收入？

我自去年起在德国有无固定期限的工作合同，也住在巴伐利亚。我的合伙人（与我一同购买这栋多户住宅的人）一直居住在巴伐利亚。

非常感谢您事先的帮助。

哪家银行可以把这所房子作为抵押？

比利时的一家银行。我几乎会排除德国银行，最多是直接在边境运营的当地银行（但他们通常不愿意为巴伐利亚的房产提供融资）。

对我来说情况正好相反：在德国感到安全，但在国外购买。无论在这里还是那里，银行都没有成功。这会很困难。最好从租金收入中积累自有资本。这肯定会有帮助。

德国的安全性和在国外购物。

但这很常见——只要国内房屋的相关条件合理。资金可自由支配；银行不关心资金的用途。它只是“不想”处理在国外的担保问题（因为那里土地法律通常与我们大不相同）。

一家德国银行不愿意处置位于比利时的房产，也不会让比利时银行在德国扣押你的工资。这种情况只适用于跨境通勤者和专门从事此类业务的银行。如果你的工资不足以支持融资，就继续存钱。