房屋销售的建筑融资

亲爱的论坛，
我有一个关于融资的一般性问题。
我继承了一块位于慕尼黑周边的土地，但我不想在那里居住。现在问题是该怎么办。
我当然可以简单地出售这块土地——这是最简单且非常有利可图的解决方案，因为该地区的价格非常高。
不过我也考虑过是否建一栋房子然后再出售。
不过这让我产生了融资模式方面的问题，因为如果我签订了任何形式的利率锁定，我就无法解约，因为土地和房子都作为抵押。
而且我还没有在哪里看到完全没有利率锁定的融资方案。或者在这种情况下，这样做是否常见，因为时间较短（大约1年...？）？

也许你们能帮帮我。
非常感谢
Tordal

一块地皮在未开发时价值最高！你为什么要自找麻烦，在上面建房子然后把两者一起卖呢？把地皮挂在市场上，以最高的出价卖出，还有什么比这更好？

啊，谢谢。我之前不知道这个。我以为用房子在上面可以获得更高的收益。

啊，谢谢。我之前不知道这个。我以为用房子可以获得更高的回报。

不！

另外，你很可能会陷入一个税务陷阱（商业意图）。

啊，谢谢。我之前不知道。我以为在上面建房子可以获得更高的回报。

如果我喜欢你的土地所在的地区，并且想在那里居住，我愿意为这块平坦的土地支付更多，因为我可以按照自己的想法建造房子。
但是，如果我必须接受你已经建好的房子，以及因为我不完全喜欢它而必须做出的妥协，那么我只会在一定的价格折扣下购买。

明白了吗？

如果我喜欢你那块地所在的地区并且想在那里居住，那么我愿意为这块平坦的地多付钱，因为我可以按照自己的意愿建造房子。 但是如果我“必须”接收你已经建好的房子，并且因为对它并不完全满意而需要做出妥协，那么价格只能有一定的折扣。 明白了吗？

这样才有意义吧 租赁的回报率可能也不会更好，或者以目前的建筑价格来看？只是大致估算。