建筑融资与室内装修

你好，你们两个，谢谢你们的回答。

我们现在已经彻底结束了关于‘OVB’这个话题。不过有一件事我觉得很有意思，那就是通过建设储蓄合同来融资？至少根据他们的例子，这种方式可以在整个贷款期间锁定一个固定利率，对我们来说这听起来很有吸引力，因为这样就不必担心十年后利率会怎样变化。这个方案有没有什么陷阱？

我们已经安排了下周两个会谈时间，一个在我们的主银行，另一个是在一个比较独立的金融顾问处（这个顾问跟AWD、OVB等没有关系），是我父亲推荐给我们的。

你在列举时忘了DVAG。

开玩笑的。
我在第一次回复中列出了你们单凭融资方面需要承担的费用。我认为这在合理的融资方案中属于最低负担。

如果你们同时签订一份覆盖大约174,000欧元剩余债务的建设储蓄合同，就能完全排除利率风险。你们的建设储蓄合同将在10年后完全偿还另外两笔贷款。固定利率2.8%，直至贷款结束，月还款额为1,000欧元。
必要储蓄金额为每月494欧元。优点是利率固定直到贷款完全还清，最长不超过11年3个月。
也就是说，大约20.5年后，你们的融资就结束了。

你们无法支付全部494欧元？
需要其它还款计划？
每月联系我。

你好，

183,900欧元可以买到房子内外全部交钥匙完工，当然像燃气接入、楼上和客厅的地板、油漆和贴壁纸等工作还需要另外算（也就是通常“交钥匙”标注下还需要完成的项目）。

我似乎有点不明白：如果上面的价格纯粹指的是交钥匙、带贴面外墙的房子，那么我觉得以每平方米约1600欧元来说是个非常划算的“特价”。如果价格要扣除土地部分，那么每平方米的价格又显得太低了，因为有个经验法则：房子越小，每平方米价格越高。特别是考虑到贴面外墙似乎包含在内，这让我觉得价格不太可信。

135,000欧元房子外部交钥匙完工，包括我上次帖子中列出的服务内容

同上段内容。如果这只是带一点铺装的毛坯房价格，那显然太贵了；如果要扣除56,000欧元的土地价格，我希望能得到毛坯房的施工方联系地址，因为那样的话我只出售毛坯房。

其余EL……通过我父亲的了解，我们知道这家建筑公司与一些分包商之间已经出现了多次问题，而我们希望避免这些问题。

如果我的上述推测正确，我对此深信不疑。

我们肯定是考虑这笔总预算的，是否采用太阳能和/或地热，将根据情况在预算上有所调整。

如果使用燃气冷凝锅炉，太阳能热水供应基本应包含在初始价格中。地热方面，需要额外预算大约1万至1.4万欧元，具体取决于是否保留太阳能系统。

融资问题我就不参与了，这方面有专门人员整天研究这个重要话题；我只关注新建房屋的庞大领域。

此致敬礼