Financement de la construction et aménagement intérieur

Bonjour à vous deux et merci pour vos réponses

Nous avons désormais définitivement clôturé le sujet 'OVB' pour nous. Cependant, il y avait une chose que j’ai trouvée très intéressante, à savoir le financement sous forme de contrat d’épargne logement ? Du moins d’après leur exemple, il est possible de sécuriser un certain taux d’intérêt pour toute la durée, ce qui nous semble bien sûr d’abord attractif, car on ne se pose pas de questions sur ce que ça pourrait donner dans 10 ans. Y a-t-il un quelconque piège à cela ?

Nous avons fixé deux rendez-vous la semaine prochaine, un à notre banque habituelle et l’autre avec un conseiller financier un peu plus indépendant (qui n’a rien à voir avec AWD, OVB, etc.) que mon père nous a recommandé.

Tu as oublié DVAG dans ta liste

Non, je plaisante
Dans ma première réponse, je t’ai indiqué les charges auxquelles vous devez vous attendre uniquement du fait du financement. Je pense que c’est la charge la plus basse pour un financement raisonnable.

Le risque de taux d’intérêt peut être totalement exclu si vous souscrivez parallèlement un contrat d’épargne logement pour la totalité du reste dû, soit environ 174 000 €. Votre contrat d’épargne logement remboursera intégralement dans 10 ans les deux autres prêts. Taux fixe à 2,8 % jusqu’à la fin de la durée, remboursement ensuite de 1000 € par mois.
Contribution d’épargne nécessaire : 494 € par mois. Avantage : taux garanti jusqu’à la fin, prêt entièrement remboursé au plus tard après 11 ans et 3 mois.
Cela signifie qu’après environ 20,5 ans, votre financement sera terminé.

Vous ne pouvez pas fournir les 494 € en totalité ?
Tu as besoin d’autres montants ?
Simplement par message privé.

Bonjour,

Pour 183 900 €, on obtiendrait la maison entièrement clé en main, à l’extérieur comme à l’intérieur, sachant que bien sûr des choses comme le raccordement au gaz, les sols à l’étage et dans le salon, ainsi que les travaux de peinture et de tapisserie, etc. viendraient encore s’ajouter (exactement ce qui reste habituellement à faire avec la mention « clé en main »).

Je semble ne pas comprendre : si le prix indiqué ci-dessus concerne uniquement la maison clé en main avec bardage, je considère environ 1600 €/m² comme une sacrée « bonne affaire ». Si le prix doit être réduit de la part relative au terrain, le prix au m² devient à nouveau trop bas, car la règle empirique s’applique : plus une maison est petite, plus le prix au m² est élevé. Surtout que le bardage semble inclus dans le prix, cela me paraît assez invraisemblable.

Pour 135 000 €, la maison est clé en main à l’extérieur et comprend les prestations que j’ai énumérées dans mon dernier message

Ici, il en va de même que dans le premier paragraphe. S’il s’agit uniquement du prix pour une maison à finir avec un peu de pavage, c’est définitivement trop cher ; s’il faut déduire 56 000 € pour le terrain, je demanderais l’adresse du constructeur, car alors je ne proposerais plus que des maisons en gros œuvre.

Rest EL …Grâce à mon père, nous savons qu’il y a déjà eu plusieurs problèmes avec certains sous-traitants chez l’entreprise de construction, et cela, nous souhaitons l’éviter.

Si mon hypothèse ci-dessus est correcte, je le crois sans hésiter.

Nous partons de cette somme, en fonction de si nous utilisons encore de l’énergie solaire et/ou de la géothermie, un supplément viendra s’ajouter en conséquence.

Le solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire devrait normalement être inclus dans le premier prix, si une chaudière à condensation au gaz est utilisée. Pour la géothermie, vous devez compter un supplément entre 10 000 et 14 000 €, selon que le solaire soit maintenu ou pas.

Concernant le financement, je ne m’en mêle pas, il y a des spécialistes qui travaillent toute la journée sur ce sujet important ; pour moi, le domaine vaste de la construction neuve suffit amplement.

Cordialement