建筑缺陷？我必须接受什么？

总监是在你们的房屋建筑公司工作的吗？

你们没有聘请外部人员吗？

我不这么认为，否则就不会有这些问题了。人们为房子至少花了500,000欧元，但却在外部建筑总监身上节省了3到5千欧元……

我不这么认为，否则这些问题就不会出现。人们为了房子至少花费50万欧元，却在外部项目经理上节省3到5千欧元……

根据我的经验，这通常是因为为了达到梦想房产的预算上限。于是宁愿在外部项目经理上节省，也不愿在儿童浴室、储藏室或更衣室上省钱……

嗨，

但是该怎么办？要把整个山墙重新拆掉吗？屋顶已经覆盖好了

是的，没别的办法吗？抱歉，如果我理解没错的话，你们订购的是蓝色的A型车，但经销商当时没有现货，还搞砸了向厂家下的订单。所以他就直接给你们放了一辆红色的B型车，你们竟然接受了？！？

我也想有这样的客户……！

说真的，你们怎么可能之前没有介入？你们竟然让他开心地先盖好屋顶？现在要让他改过来可就麻烦了。如果你们期间已经付了预付款，最后很可能会被视为默认接受。

门前通道里的柱子问题简直是另一大惊喜。光从防火角度来看，这就是不可能的。门口前面绝对不能有障碍物。

盖房子只有靠控制、控制还是控制！最好每天检查，带摄像头和装满弹药的猎枪……

总承包商不是你们的朋友，而是对手！这话一点儿也不负面，只是商业关系的自然状态。他不会送你们礼物，也不是来跟你们结婚的。他只是想用最小的成本完成合同义务。在一定程度上这没问题，也可以是公平和合作的生意，但现在显然完全失控了。

他敢做出这种事，我都不想知道他还偷工减料、改动、搞砸了多少东西，那些以后你们根本看不出来的。比如地暖铺设、电线布置等。

你们的信息很少，但凭直觉我只能建议你们明天一早开车出发，路上找个鉴定师，明天中午去工地现场，先暂停一切进展。不管花多少钱，不管耗费多少精力都要停下来。不这样做，后果只会更糟、更贵……

祝你们好运，路上顺利，

Andreas

当然这非常糟糕！但必须保持中立评价！谁做了什么，谁没做。
下面还有更多内容…

总承包商不是你们的朋友，而是对手！

他既不是朋友，也不是敌人，因为他是你们选择的商业合作伙伴。

这可以是一种公平且合作的业务，

通常情况下应该如此。“可以”更偏向于不太可能。

如果他已经敢做出这样的事情，我根本不想知道他还偷工减料、变更、弄砸了什么，之后你们看不到的。比如地暖布置、电线走线等，仅举几个例子。

……谁做了什么，谁没做？！总承包商确实做砸了！但我没有看到他有隐瞒或掩饰。错误很难看，但可能会发生。“然后施工申请被修改，屋脊窗又重新审批了。”

那中间发生了什么？业主做了什么？_这些我们都不知道_

作为读者，我们可以假设他默许了。甚至很可能接受了。

对于建筑公司来说，有了重新审批，就算完事了。

那么作为业主，你们在这场游戏中扮演什么角色？要么及时发声，要么永远保持沉默。
因为看起来这事并非刚刚被揭露。

首先停止一切后续工作。

如果业主对总承包商没有异议，为何要这样？

现在已经出现了一些分歧，但好像没人正视这些问题。

这事情由你们决定是否处理。你们的房子，你们的钱，你们的订单！

我真的必须就这么“接受”吗？

不必，但沉默和无所作为会使你丧失权利。
当然每份合同细则都会写，必须在交付、工作或服务完成后14天内确认，并在期限内提出投诉或缺陷。
法律就是这样，虽令人遗憾。
去找律师咨询，不过我认为律师也只能建议谈判达成和解。

不，但是通过沉默和不作为，你会失去你的权利。
每份小字条款中肯定写明，要在收货、工作和服务后立即或在14天内确认，并在期限内提出投诉或指出缺陷。
这就是法律，虽然我很遗憾。
去找律师，但我认为他也只能建议谈判和解。

在你们去找律师之前，今天(!)先写下事情发生的时间顺序，具体发生了什么。尤其是你们从什么时候知道缺陷，是否已经支付了这些工种的费用，以及进行了哪些沟通。

有什么创意建议吗：
你们自己给市政府打电话，确保不批准这项变更。但要小心，这不会改善你们和总承包商的关系。

我再次联系你们。
我没有力气为自己辩解。我们建房的地方距离这里有4小时车程。无法进行每日监控或类似的操作。因为邻居告诉我屋架已经安装，所以屋架的费用已经支付。
只有最终验收，没有中间验收。到目前为止还没有任何验收。刚一发现屋架不合适，我就通知了建筑公司。建筑公司仍然认为这件事没什么大不了。

你们说，无论这对我们有何时间上的影响，我们都应该停止建设。任何进一步的延误，我们每月要支付1500欧元的租金，另加约1000欧元的准备利息，此外还有正常利息和KfW的全部分期付款。每月2500欧元的额外负担，我不能就这样忽视。
关于屋架的时间顺序再说一遍：
- 收到屋架的账单，但屋架实际上还没到。
- 通知建筑公司没付款，因为屋架没到。建筑公司没有回应。
- 邻居报告说屋架已搭好，并发送了照片。我们支付了账单。
- 我们去房子时发现没有天窗（Gaube）。
- 给建筑公司发电子邮件并打电话给项目经理。项目经理显然分不清山墙（Giebel）和天窗（Gaube）的区别，但表示会处理。
- 建筑公司正在休假，因此没有回应。
- 我们催促安排与项目经理的会面。
- 项目经理说会申请补办批准。
- 补办审批还在进行中。

我们的合同中也没有任何小字条款。