交钥匙实体房屋的建筑成本

下萨克森在哪里？哪个县？
中型企业？

非常感谢您的快速反馈。我只能重复一遍。我们处于非常早期的阶段，对于某些点仍然没有定论。因此，有些提出的问题我根本无法回答。我更想询问的是关于交钥匙房屋成本的一般反馈。令我不安的是，有时与我自己的或熟人的价格相比，价格竟然如此高昂。

房子170，粉刷和地板铺设10，小礼物10。供应商7，排水接口3，不详的地基工程，地基是平的？斜坡？土质困难？姑且慷慨估计10。花园/通道等15，简单铺装和车道石子，带草坪和基础植被。可能车库或带棚车棚8。

不含土地你的房子价格是233千欧元。

家具，灯具，厨房再规划15千。总计248。这都不是保守估计。

卡斯滕

附言：如果感觉对，如果建筑公司的信誉好，价格合理，一份报价就足够了。

很高兴听到这个。

问题就在于施工说明里写了什么，还有缺什么。

当然可以按不同价位建造。各有所好。

我个人看到只在一楼铺设地暖时就起鸡皮疙瘩。对此没有合理理由，并且投资节省效果也很小。但我会想象其他施工说明可能是怎样的……

如果施工说明已经很全面，还有其他重要项目。双车库不是免费的，外部设施也不是。还要买产权外的费用，附加建筑费用，灯具，厨房购买，当然还有土地。

另外，这种论坛不具代表性。德国大部分独栋住宅都是由几个大型“目录建筑商”建造的。这些公司的客户可能不是喜欢在论坛里深入讨论建筑材料或施工的人。这也没问题。这里更多讨论的是个性化建筑项目，而不是德国排屋的中间套。

“标准”的界限也不同。我绝不会把电动百叶窗当作额外配置。把一楼地暖列为配置反倒有相反效果——对我来说地暖是标准，一层缺少地暖是降级，不是特色。

我表达可能不太清楚。根据我们目前的判断，施工说明是完整的。但我们只参考了那些已经通过该公司建造的熟人。我认为，什么是完整的、什么不是，当我们获得更多报价时会判断得更好。地暖不是一般施工说明的一部分。我们在报价中让它加入了底层。楼上则是普通暖气，带浴室回水泵，因为我们认为这样足够。关于地暖全屋节能效果与成本比例，确实值得再考虑。你说得对。感谢你的启发。提到的额外费用很明确，这部分不属于本帖讨论范围。如有需要，我以后可能会专门讨论。

说实话，我之前对本论坛的角色估计错了。我原以为主要是建筑外行来这里咨询，而不会轻易信任大型建筑公司。

楼上怎么供暖？

粉刷和地板是自做还是承包？

施工说明很重要。所有由建筑方外的工作都要额外加。可惜施工说明不太可比。

一定要再多拿几份报价。

也可以看看样板间，或者如果没有，问一下瓷砖的价格范围。

如果你啥都不喜欢，还得为一切加价，那有什么用？

粉刷和铺地目前计划自做。还需对价格进行比较，看是否划算。

下萨克森哪里？哪个县？

中型建筑公司？

布伦瑞克、希尔德斯海姆、佩讷地区。

这到底是如何在技术上实现的，地板采暖的供回水温度相当低，这对壁挂暖气片来说是不够的。锅炉是不是总是以60°C的温度运行？

如果选择地暖，就要全屋安装。170已经相当便宜了。我们这里最便宜的大约是200左右——不过不包括地板、不包括油漆和其他一些小项。价格上限没有限制。选定的建筑公司承诺全包完工280，包括一些通常算作建筑附加费用的项目，比如房屋接入费用。我们剔除了一些价格过高的分包工程。

非常感谢您的快速反馈。我只能重复一遍。我们还处于一个非常早期的阶段，对于某些点还没有定论。因此，有些提问我根本无法回答。我更想了解的是关于交钥匙房屋成本的一般反馈。比较自己和认识的人时，部分价格之高让我感到不安。

2016年节能条例或被动式房屋
瓷砖余料6.99自装或瓷砖69.90加铺设费
无卷帘或带遥控卷帘
白色塑料窗或带铝合金的木窗
如此无尽延续

房屋形状、屋顶形状等也会影响价格。

坦白说，我对这个论坛的作用有不同的期待。我原以为主要是无经验的外行在这里咨询，而不是轻易信任大型建筑公司。

你当然也可以。
查看建筑服务说明，始终考虑什么适合你们。
没有哪一种公式说平米就是价格，超出的是宰客，低于的是偷工减料。

油漆和地板目前计划自己动手。不过也还需要比较价格，看看是否划算。

时间。你需要时间做自装。

布伦瑞克、希尔德斯海姆、佩讷地区

去汉诺威的样板房展览看看。
看看这些房子。视觉上确实有质量差异。
看看你喜欢什么。从Allkauf Haus到Huf几乎应有尽有。如果你说“哇，Huf就是那个”，那块实心砖的房子又有什么用？如果你想要绿色、黄色、深灰色，白色窗户的建筑服务说明又有什么用？
你看到平面图，进入一个房间时，什么你喜欢，什么不喜欢。
你的家具放进去，房间会如何呈现？
客厅可能非常棒，如果放电视和小沙发。你想要投影仪、大书架等。嗯，那不合适。
跟销售人员谈。是的，当然每个人都说自己最好，每个人都有最好的房子。关键是收集信息，感受整体。

你能越具体说出你想要什么，报价就越准确，房子就越符合你们。
建筑公司提供的是可行的房子，是否适合你们是另一回事。

找到了适合地块且你喜欢的平面图。用现有或想要的家具布置一下。这样你会意识到一切是否合适。

有地块吗？一定要拿到建设规划许可证。

这其实是怎么实现的呢，地暖的供水温度相当低，这对壁挂散热器来说是不够的。锅炉是不是总得以60°C的温度工作？

第二个供暖回路，温度相应更高。