每平方米建筑成本 - 如何计算？

我出价：1650欧元/平方米，尽管通风设备和屋顶形状……很贵……外加几乎正好2万欧元的建筑附加费用。
而且可以看到：有的人计算时没考虑，有的人计算时考虑了土方工程/建筑附加费用。

比较是毫无意义的。即使是建筑附加费用，也可能因地基条件差而增长三倍。如果有人把这部分费用加到房屋成本中，几乎就是彻底的篡改了。

所谓“便宜”的3000欧元每平方米，根据计算方式，差异就是几千欧元。

这也只是一个因素，用来大致估算房价。3000欧元/平方米（2022年、2023年、目前2024年建房价格）反映的是一个普通标准房的居住面积：外墙抹灰，符合可再生能源法的最低要求，无高级设计，无奇异建筑材料。

我感觉好像已经给你写过类似的东西……
上面写着：

3000欧元/平方米是标准房的一个参考值，方方正正，实用且好，外墙抹灰。标准浴室，不是高端豪华浴室。塑料入户门，不是木门，也不是铝门。
北方建房更便宜，南方更贵。如果你想用更高档材料，或者通过光伏系统提升KfW标准，这些会额外增加成本。

……这就是造房子贵的原因：额外配置。

我一直在想，“每平方米多少钱？”这个愚蠢的问题什么时候才能结束。人们经常把苹果和梨子混为一谈。我们以北德人为例：那里84平方米的平房每平方米要2200欧元。150平方米的一层半房子每平方米是1500欧元。结论是：小房子比大房子贵。平房比一层半的贵，不知道为什么。至于地区价格，我甚至还没考虑呢。

以北德人为例：84平方米的平房每平方米价格为2200欧元。150平方米的一层半房子每平方米价格为1500欧元。

谁会提供这样的价格？
即使是廉价的Town & Country，在北方小面积77平方米的平房每平方米价格也从2700欧元起，而大约145平方米的Flair 148最低标准（无论是装修还是节能方面）每平方米价格也超过2000欧元——而且这些价格从来都不是交钥匙价，至少还缺少油漆和地板施工（更不用说其他任何特殊需求了）。

所以有一点是明确的，不能简单地说“我支付了每平方米2600欧元”。

至少应包括建造年份、总居住面积和所在区域。理想情况下，还应简要列出自己设计的关键点和特殊之处。

而且，通常情况下，这样的数值只能作为一个初步的估算价和参考价。

非常感谢你们的回答。我现在因为整体较高的建筑成本感到非常不安。然后，所谓的“中档”配置的价格似乎也差异很大。根据人们对“中档”的定义、所在地等不同，有时看到的价格是2500€/平方米，有时是3000€/平方米，甚至接近3500€/平方米。但这在总价上会产生巨大的差别。一位朋友正准备装一个新浴室，拿到了4家公司的报价，价格从18000€到32000€不等！都是同一个浴室。这里肯定有问题吧？我非常担心被坑，所以尽力在事前尽可能多地了解价格和服务。

此外，我们只是计划进行核心翻新和扩建。为此找到价格更难。下周我将与一位同时也是能源顾问的建筑师一起参观房子。她会为我们提供能源咨询并给出项目的成本估算。我对此非常期待。但同时我也知道，我几乎无法评估这个成本估算。人们经常听说事前的估算被证明远远偏低，导致业主不得不额外支付很多费用。或者估算非常高。我现在也不知道这是否只是因为缺乏价格意识，还是有人只是想大捞一笔。无论如何，我计划还要拜访一家本地知名的木工坊，获得他们的成本估算。也许有人有与木工坊一起实现翻新和扩建项目的经验？这家木工坊肯定提供增建和扩建服务，似乎非常有经验且声誉良好。是一个非常大的家族企业，已经在这里经营了50年。