每平方米建筑成本 - 如何计算？

2022年建造，2023年夏季入住，莱茵美因地区，KfW55，无自助劳务，无智能家居，无壁炉，无光伏，无特殊建筑（无突出等），人字屋顶。

我这里认为除了KfW55标准之外的“偏离标准”有：

[*]中央通风系统
[*]一层居住空间高度增加到成品地板上缘约262厘米
[*]地下室作为居住空间
[*]更多电气布线，即插座和局域网接口
[*]地板材料价格高于通常总承包商提供的40欧元/平方米
[*]两个卫浴间，即一个全卫和一个淋浴浴室，但是我们在一个大型网店自行采购，节省了几千欧元，相较于全包的卫浴方案
[*]部分使用百叶窗

如果你在北部/东部预算3000欧元，南部/西部或大城市附近预算3500欧元，你应该对一个标准房屋有一个不错的初步（！）参考价。

克雷费尔德一栋多户住宅的当前总承包报价。每平方米居住面积4600欧元，不含建筑附加费用（阳台不计算在内）。

我本希望建筑成本能有所下降。但情况似乎并非如此。

墙面和地板材料以及卫浴设备和安装我们自己负责，家里和朋友圈里有专业人士。电气方面我们也想自己处理（家里有电工）。我们希望这样能节省几千欧元。

我不想在分包时搞什么乱七八糟，去干涉建筑师的工作。和建筑师商量正常的招标程序，连妹夫和自己都可以参与。[…] 建筑协调和施工进度计划，包括所有帮工和自家施工，我想统一交给建筑师管理。[…]

如果想让整体合作成功，我绝不会把自己或妹夫排除在外，而是要和其他参与者一样，在同一个指挥者的指挥棒下配合演奏！

我们自己负责墙面和地板的铺设以及卫生设备和安装，我们家里和朋友圈里都有专业人员。电气方面我们也希望自己处理（家里有电工）。我们希望能节省几千块钱。