科隆新建筑的建筑成本 - 地下室？

你好，目前在科隆新建房屋，每平方米的价格大概是多少？我指的是真正的建筑成本，地块面积为560平方米。我可以想象价格范围（从/到）会很大。房子应当是中等标准。是一个带有楼梯间通到阁楼的双家庭住宅，也就是两个完整楼层加阁楼。面积大约是10x12米，我想应该会有两个约100平方米的公寓加上阁楼。在规划图中最大允许面积是12x12米。我们想自己装修阁楼，但需要提前做好准备，比如水、电等。最好有建筑师参与，我的意思是不想要成品房。地下室也愿意有，但可能太贵了，我们可能需要做一个WU地下室。同时也希望了解你们在这方面的经验，主要是大致的成本情况。

仅限建筑本身，不含附加费用，不含车库，不含设备，在科隆，二户住宅简单标准，每平方米至少2800欧元-3200欧元

在10x12米的外部尺寸下，绝不可能出现两套各100平方米的公寓。