建筑合同：施工期限

不，基本上是在建筑项目中。

你的意思是机场通常在7个月内完工？嗯，关于这个模糊的表达问题麻烦就开始了 :P。

所以，要么是固定日期，要么是“从开工日起XX个月”（什么是开工？放线图？还可以写得更具体……）。最好同时写入合同罚款，每延误一天罚XX欧元。当然，恶劣天气只有在a)由德国气象局认定且b)由承建商报告的情况下才适用。这对双方都公平，你也知道该怎么做。

示例：

如果因为总承包商/监理/分包商无法控制的原因，无法在该期限内完成工作，总承包商/监理/分包商不承担责任。原因包括罢工、不可抗力、雇主协会命令的封锁，总承包商/监理/分包商本身或其直接工作单位的封锁、特别要求的执行、德国气象局（DWD）确认的恶劣天气日。

晚上好，

现在我们收到了正式的建筑合同，

收到了…？

但让我困扰的是措辞：第一，“通常情况下”。这对我来说意味着：对于公司的类似建筑项目是这样，但并不明确指向我们的工程。对我来说太过宽泛。第二，

合同里写7到8个月，是因为一栋房子是140平方米，另一栋是200平方米；一栋是建在地基板上的，另一栋带有地下室。

有什么问题吗？

“计划于2016年11月/12月开工”。我理解的是：这是计划，但没有确定，如果出了问题我们就倒霉，工期会被推迟，原因也不明。

如果保证12月开工，而那时气温是零下6度，有什么用？天气很不可预测；圣诞节师傅们也都喜欢回家过节 ;)

你们怎么看，我是不是太挑剔，还是我说得对？一般情况是怎样？

我认为你自以为能评判你其实并不熟悉的流程，过早地怀疑欺诈和谎言。不管“办公室”这个职业描述意味着什么——如果我来插手你的工作，你会怎么想？

顺便说一句——“办公室”并不是一个职业。请根据论坛规则修改你的个人资料。

我们那边直接约定了7个月的施工期。必须证明因天气原因造成的延期。超过部分自动处罚。

你们的建筑项目5个月也够了；所以你的供应商是在知道有足够“余地”的情况下签的合同。

莱茵地区的问候

我也觉得：因为这是件可能非常昂贵的事情（滞纳金），我觉得这种表述的自由度相当大。....

滞纳金只适用于延迟付款的情况。
这里指的可能是因延误产生的损失，可能还包括诉讼费用。

由你们决定是否通过在到期后第一次大约7个月后发出催款通知，并设定一个（可能非常短的）期限来终止这种自由度，如果仍无完成迹象。

当然，按照日历设定一个严格的期限（例如“24.12前完成”或“7个月后完成”）更容易确定。但法律上并不要求这样做，也能达到同样的效果。在两种情况下——无论是严格期限还是宽松期限——均适用：没有过错则无违约（《建筑法》第286条第4款）。但过错在法律上是（可推翻地）假定的，因此债务人必须证明自己没有过错。恶劣天气会被充分仔细地记录，这部分总是能够做到。 :-)

我通常对这个感到困扰。这真的没有什么具体的，可以说：“我的猫拉了两个月的肚子，我必须陪伴她。”然后呢？

最好选择一个双方都开心的日期，否则他们可能会一直拖到2021年。

晚上好，
对于你的建筑项目，5个月也足够了；所以你的供应商明知有足够的“余地”仍然签字了。

……但仍然花了超过9.5个月。
因此我很庆幸我们在合同中直接写明了延期，而我不必先咨询律师关于延期的建议，也不需要律师函。

因此写着7到8个月，因为一栋房子是140平方米，下一栋是200平方米；一栋是建在地基板上，另一栋带有使用地下室。

问题在哪里？

那么建筑承包商什么时候会违约？7个月后？8个月后？
还是说建筑承包商对于一栋200平方米的房子可以花10到11个月时间，因为他通常建造的平均房子（表达为“通常”）只有140平方米。