建筑合同：施工期限

你好，

我们可能即将签订一份建筑合同。BBS大体上是可以的，但在某些方面可能还需要澄清——我们已经让建筑业主保护协会进行了审核。

现在我们收到了正式的建筑合同，内容如下：

“合同方，土地等。

…… 从开工到入住的建设周期通常为7-8个月。工作图纸和结构计算的制定，以及天气和现有工地的施工进度都会影响开工时间。

计划于2016年11月/12月开工。”
然后再次提醒，由于圣诞节和天气原因，冬季可能会有长达8周的延误，若天气持续不佳，延误时间可能更长。

但让我不满的是表述，第一，“通常情况下”。这对我来说意味着：这是该公司类似工程的普遍情况，但并未明确指向我们的项目。对我来说这太模糊了。第二，“计划于2016年11月/12月开工”。这对我来说意味着：只是计划，但没有确定，万一遇到状况导致计划被打乱，我们就只能倒霉，延期了。

你们怎么看，我是不是太挑剔了，还是我说得对？通常情况如何？

另外，万一紧急情况，有谁知道施图加特地区有没有靠谱且价格合理的建筑公司？;)

但让我困扰的是措辞，第一，"一般来说"。这对我来说意味着：针对公司的类似建设项目，但并未明确指我们的工程。对我来说太模糊了。

这很合理，人们只能根据过去的经验进行报道，并作出粗略估计。但你们的工程会发生什么仍是未知数。可能有一千件事，也可能只有一件事出现问题或延误。

第二，"计划于2016年11月/12月开工"。这对我来说并不意味着：计划已经确定，但可能会改变，若遇到阻碍计划的因素，我们就倒霉，项目会推迟。

没错，倒霉，用简单的话来说就是这么回事。通常倒霉的是业主。更何况开工前还有很多事情要处理，建筑公司无法直接影响。
你们有建设许可了吗？可能没有。在某些地方，这个过程可能耗时长达一年。然后还有一个大未知数——天气。

这很合逻辑，人们只能根据过去的经验进行报道并给出大致估计。但你们的工地会发生什么还未可知。有可能出错或延误一千次，也可能只出一次问题。



没错，倒霉，用简单的话来说就是这样。通常傻瓜是业主。尤其是在开工前还有很多事情要处理，建筑公司无法直接控制的。
你们已经拿到建筑许可证了吗？很可能没有。在某些地方，这个过程可能长达一年。然后还有一个大未知数“天气”。

那么，你认为这些表达是无害的还是常见的呢？

建筑许可程序正在进行中 ;)

那么，你认为这些表述是无害的还是常见的？

建筑许可程序正在进行中 ;)

我虽然不是Marc，但依我看：
是的，或者说是的。 :D

到期的服务你可以/必须稍后（通过合理的期限设定）自行催促，以便违约并引起所有法律后果。违约不是按日历自动发生，而是在期限无效后发生。

期限是否真的起作用，则是另一个问题...
;)

让我有些惊讶的是， 在这里并没有更强烈地推动一个具体的完工时间。

我们那边直接确定了7个月的施工期限。因天气原因的延误必须提供证明。对于超过期限的部分，会自动处以罚款。
唯一糟糕的是我们没有明确规定开工时间，因此在具备所有开工条件（买地、样品确认等）后，我们仍然不得不等待了半年才开始施工。

我也认为：由于这是一件在有怀疑时可能非常昂贵的事情（逾期利息），我觉得这种表述的自由度相当大。当然，公司也应该有很大的兴趣尽快完成施工，以便获得款项，但目前建筑行业正处于繁荣期，公司规模相当大（每年建造大约50栋房屋），我认为这里存在一定的风险。