适合小预算的完整购房

亲爱的论坛，

我已经在这里的论坛关注了一段时间。

我和我的妻子考虑过，尽管我们的收入不高，可能还是要购买房产。
我们的总预算大约是300000欧元。
这里有一些未开发的土地，大约40000欧元。

房屋制造商和装修暂且放一边（不过卷帘门最好包含在内）。我们需要大约120平方米。地下室会很好，但很可能不现实。也许像Glatthaar提供的小型地下室？

以下“费用明细”是否现实：

- 包含土地购置税的土地费用约60000欧元
- 建筑附加费用40000欧元
- 含室内装修和外部设施的房屋费用200000欧元

油漆和地板我们可以自己做。我们只需要材料，朋友可以以优惠价格提供。
Danwood 在Danwood-Family上提供的danwood 137大约135000欧元。
加上地基和样板等，我能控制在20万欧元以内吗？

我知道特殊要求会额外收费。我指的是标准目录房。这样我们可以接受。

请给我一些建议。也许有人有类似的预算，愿意分享经验。

早上好，欢迎来到论坛。

“低收入”是什么意思？
带来了多少自有资金？

对于120平方米，你大致可以按每平方米2000欧元计算。也许1800欧元也行。但即使是1800，你已经轻松达到仅仅房子的216000欧元。地下室你可以直接放弃了。

不过，户外设施还不包括在内。下一个问题，土地是怎么样的？那里已经有土壤检测报告了吗？通常，坡地或不利的土壤条件会花费大量资金。

这里有很多不同的地块。价格大约在每平方米90-100欧元，加上基础设施费用。部分地块位于坡地，部分是平地，有些已经有基础设施，只需支付房屋接入费用。收入大约是2800欧元。我故意没有提及自有资金，作为室内装修（厨房等）的备用资金。

这里有很多不同的地块。价格大约是每平方米90-100欧元，不包括基础设施建设费用。部分地块位于山坡，部分是平地，部分已经有基础设施，只需额外支付房屋接入费用。

收入大约是2800欧元。
我故意没有计入自有资金，作为室内装修（厨房等）的备用资金。

全额贷款？

这是一种自杀式贷款，更不用说你们的建造成本是否能达到预算。

我相信只有现在和公司一起建造的人才能给你一个有效的答案。然而，我可以想象，对于2800欧元收入且没有自有资金的预算来说，可能只能买到没有地下室、没有外部设施且没有面积调整的房子。说实话，别让自己不开心！

...我最多只能看到一套价值不超过20万欧元的产权公寓，甚至可能更低。

关于未开发地块：我们的地块未开发时价格是3.6万欧元，开发后是9.4万欧元。所以请不要在这里无意中试图降低贷款金额，那样做对你没有好处。