出售地皮是清理土地还是低于价值出售？

太贵了吗？毕竟这是Neustadt i.S.的一个近郊区。市区内我找不到别的土地，除了有一个260平方米的建筑空地，价格是25k=96€/平方米。那么50€岂不是个便宜货？

这就是Immoscout等网站数据的问题。它们不一定真实。真实的是实际卖出的价格。你可以看看Boris-Sachsen.de。那里给出Neustadt（市中心）土地价格是40-50欧元。郊区大多低于30欧元。也许这是1-2年前的数据，但绝对不可能是90欧元。此外，对于大型（不可分割）地块，只有前7-800平方米能卖到建筑用地价格，其余部分价格则接近绿地价格。

但是用幻想划分（红线）吗？

？我刚才特别把它删除了，希望Yvonne有更好的主意。你怎么看？

我觉得在产权变更前进行拆除工程不专业——单是因为土地购置税以及之后更高的购买价格等等原因。

是的，我们本来也想就这样简单卖掉，但清理工作的威慑效果和“过大尺寸”导致真正感兴趣的人太少。

我认为这块地的大小适合“项目相关的建设规划”。风险可以通过“改善证明”等关键词来解决。

？？？那是什么？

看看Boris-Sachsen.de。那里给Neustadt（市中心）标价是40-50欧元。

是的，我们之前用过Boris。那个时候DD的价格低得可笑，差得远。这现在什么才是实际的，还是个问题。我们也不想要96，而是50。所以请不要把别人的96怪到我们头上。

但你说得对，这种位置还算一般的庞然大物，导致只能卖到绿地的价格。况且那里倒是挺绿的……

是的，Boris我们之前讨论过。在DD那里出现了一个非常离谱的数值，令人难以置信。现在的现实情况是什么，仍然是个问题。而且我们也不想要96，而是50。所以请不要把别人的96强加给我们。

嗯，在德累斯顿，你的数值也是来自网上已经挂牌的地块。是否能现实达到，你也不清楚。也有可能只是挂着，抱着总会有人上当的希望。我也能想象，过去一两年里，德累斯顿的价格上涨速度可能比萨克森新城快。因此，Boris在那边自然有些跟不上。

你不妨先让人报价清理费用。你可以把这个报价提供给买家。然后让他们自己决定，是自己清理，还是让你来做，这样他们就得支付更高的土地购买税。

你干脆先让人给你出个清理报价吧。然后你可以把这个给买家看。

是的，我也是这么想的。看看是不是真的要花五万块……

看看这是否真的要花五万块...

通灵者在案发现场或发现现场总是这样说：具体情况待尸检后确定。