AlexF76
2020-06-06 19:31:51
- #1
亲爱的业主和合作伙伴们，大家好！
我们目前正在规划我们的房子。地块已经购买，现在只需将其注入生命/建造起来。
我们已经收到了建筑师的第一版设计，并且已经进行了建设性的讨论。我现在对设计方案做了一些思考并进行了调整。如果你们能告诉我你们对这栋房子和整体平面图的看法，以及哪里可以巧妙地改进或减少面积，那真是太好了。现在总面积大约是260平方米，我们希望最好能控制在250平方米以下。如果不可能或者需要太多妥协，也可以接受，但我们希望能够优化平面布局。
[Bebauungsplan/Einschränkungen]
地块大小：1200平方米
地势：无，平原，位于北部。
建筑基底面积比：0.3
建筑容积率：0.6
建筑范围、建筑线和边界：见位置图
边缘建筑距离：3米
车位数量：2
层数：2层
层高：2.70 - 2.80米
屋顶形式：见位置图
建筑风格：老式砖瓦的城市别墅
朝向：房屋入口朝西
最大高度限制：FH 8.50米，TH 6.50米
[Anforderungen der Bauherren]
风格、屋顶形式、建筑类型：老式砖瓦的城市别墅
地下室、层数：无地下室，两层
人数、年龄：3人（43岁，35岁，2岁），未来希望再添一个宝宝，或许偶尔有一位父母同住。
一楼和二楼的空间需求：200-250平方米
办公用途：家庭使用或居家办公？：居家办公，每天8-12小时。
年度过夜客人数量：平均每年5次，2-4人，之后可能长期有一位父母来住。
开放式还是封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑风格：更偏乡村风格
开放式厨房，厨房岛：开放厨房带厨房岛（厨房岛非必须）
餐位数量：厨房岛3-4个，餐桌10-12个
壁炉：需要
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：必须要有
车库，车棚：是，车库可停2辆车，冬季举办生日聚会用
使用花园，温室：以后可能会有
为什么这么设计或不设计的原因：
前阳台，这样我可以不时从办公室走出去，也可以晚上享受西方落日的余晖。
厨房必须明亮，面向街道，这是我妻子的要求，因此厨房与车库和家务间稍远。
客房和客用卫生间要无障碍且足够大，以便父母或我们以后也能住在那里。
[Hausentwurf]
设计者：
粗略设计由我完成，第一版设计由建筑师完成，目前是第一版设计经过我调整后的版本。
特别喜欢什么？为什么？
家务间（洗衣房）在楼上
更衣区域
房间多但走廊少
明亮
以后可以分隔居住
设计不平凡
不喜欢什么？为什么？
首先是面积太大！大约260平方米！如果能通过巧妙设计控制在250平方米以下就太好了。另外：
一楼：
厨房可以稍微小一点，但不能对外观结构产生大的影响。目前没有直通露台的窗户，或许可以考虑这个点。
家务间/技术间的具体功能还不确定。有人说技术间3-4平方米就够了，有人建议6-8平方米。你们怎么看？家务间将不放烘干机和洗衣机，这些放在楼上。也许你们有好主意如何合理分隔技术间和家务间。如果可能，希望家务间依然有采光并且直接通往车库，方便买的东西（冷冻柜）直接放置，也方便冬季车库举办聚会时能直接从家务间取饮料等。技术间面积目前还不确定。供暖计划可能为地热或空气源热泵，也计划安装光伏系统，视屋顶布局是否合适。之前面积曾达280平方米，我尝试缩小，包括家务间。如今的问题是家务间和技术间的空间是不是太狭窄、太狭长了。
关于壁炉，现安置在客厅角落，还不确定是否合适。空间是否足够，壁炉放在那里是否合理。我们不追求壁炉加热整个房间，而是注重一种舒适感。
此外，厨房距家务间和车库较远，但夫人希望厨房明亮。我能够理解，也能接受。
厨房没有储藏室，挺遗憾的，如果有想法请告诉我。
二楼：
二楼设计我们较满意，但家务间最好够大，不仅能容纳洗衣机和烘干机，还能用于熨烫及晾晒不能烘干的衣物。6平方米足够吗？洗衣机、烘干机及家具的布局应如何安排？
同样，二楼哪里还能节省面积？尤其是书房较大，应该缩小。儿童房14-16平方米其实已足够。
更衣室同样不希望太狭长，且转角空间不一定必须，如果你们有想法请告诉我。我尝试避免更衣室太狭长，如文件(Obergeschoss-14-Alternative.jpg)中设计，但对结果(Obergeschoss-16.jpg)不满意。调整时需缩小主卧（怕太拥挤）和儿童房。你们觉得哪个方案更好？或者有更好的建议？
卫生间也可以减少1-2平方米，只要不显得拥挤。前提是合理且与一楼布局协调。
建筑师/设计师的价格估算：
每平方米2000欧元
个人最高预算含装修：
55万欧元（不含地块）。如果能控制在50万以下更好。我们不想买“果酱房”（即买房后过于高的月供连果酱都买不起）。
偏好供暖技术：
暂未决定地热还是空气源热泵。不要燃气采暖！谁有建议，请告诉我！
[Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr verzichten:]
智能家居
[Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr nicht verzichten:]
开放式客厅/餐厅区域
面向街道且欢迎感强的入口
花园和阳光
办公室上方前阳台
客房和带淋浴的客卫，供以后父母居住
桑拿房
电视机距离应至少4.5米，当前是5米。
[Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?]
这是因为建筑师根据我们的意愿和设想，结合建筑师的创意和经验设计的。可惜设计时走廊过长，技术间和客房空间不足，更衣室没有采光。
你们认为这个设计有什么特别优点或缺点？
面积相当大，有些房间比我们需要的还大，有些地方如果能多出1-3平方米会更好。但不幸的是很多都受到其他条件限制，比如上下层保持相同外形、通向其他房间的通道等。房间间多数不能完全独立。
[Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?]
对平面图以及外观的总体看法——欢迎批评（建设性反馈）
空间分布/位置的优化可能性及面积节省
设计中是否有通道或空间过窄或不足
巧妙且舒适利用空间的创意想法
窗户设计是选择顶部微圆还是直线，带混凝土装饰边或不带？外观你们喜欢或不喜欢什么？
屋顶是否加挑檐更好？
附言：
位置图是第一版设计的，现在中部和右侧向前推移了一些，因为我们想要后花园超过10米长。
面积数字为大致数，可能有些偏差。
正面视图中车库右侧有一扇窗，实际上应是旁门。
平面图中窗户位置不总是非常准确，我还需调整。
如果你们有更多问题，请提问，我会尽量回答。
非常感谢你们的帮助和反馈！我们非常感激！接下来的步骤我也会上传进展和调整，看看最终结果如何。我们自己也非常期待！
祝周末愉快！
Alex
我们目前正在规划我们的房子。地块已经购买，现在只需将其注入生命/建造起来。
我们已经收到了建筑师的第一版设计，并且已经进行了建设性的讨论。我现在对设计方案做了一些思考并进行了调整。如果你们能告诉我你们对这栋房子和整体平面图的看法，以及哪里可以巧妙地改进或减少面积，那真是太好了。现在总面积大约是260平方米，我们希望最好能控制在250平方米以下。如果不可能或者需要太多妥协，也可以接受，但我们希望能够优化平面布局。
[Bebauungsplan/Einschränkungen]
地块大小：1200平方米
地势：无，平原，位于北部。
建筑基底面积比：0.3
建筑容积率：0.6
建筑范围、建筑线和边界：见位置图
边缘建筑距离：3米
车位数量：2
层数：2层
层高：2.70 - 2.80米
屋顶形式：见位置图
建筑风格：老式砖瓦的城市别墅
朝向：房屋入口朝西
最大高度限制：FH 8.50米，TH 6.50米
[Anforderungen der Bauherren]
风格、屋顶形式、建筑类型：老式砖瓦的城市别墅
地下室、层数：无地下室，两层
人数、年龄：3人（43岁，35岁，2岁），未来希望再添一个宝宝，或许偶尔有一位父母同住。
一楼和二楼的空间需求：200-250平方米
办公用途：家庭使用或居家办公？：居家办公，每天8-12小时。
年度过夜客人数量：平均每年5次，2-4人，之后可能长期有一位父母来住。
开放式还是封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑风格：更偏乡村风格
开放式厨房，厨房岛：开放厨房带厨房岛（厨房岛非必须）
餐位数量：厨房岛3-4个，餐桌10-12个
壁炉：需要
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：必须要有
车库，车棚：是，车库可停2辆车，冬季举办生日聚会用
使用花园，温室：以后可能会有
为什么这么设计或不设计的原因：
前阳台，这样我可以不时从办公室走出去，也可以晚上享受西方落日的余晖。
厨房必须明亮，面向街道，这是我妻子的要求，因此厨房与车库和家务间稍远。
客房和客用卫生间要无障碍且足够大，以便父母或我们以后也能住在那里。
[Hausentwurf]
设计者：
粗略设计由我完成，第一版设计由建筑师完成，目前是第一版设计经过我调整后的版本。
特别喜欢什么？为什么？
家务间（洗衣房）在楼上
更衣区域
房间多但走廊少
明亮
以后可以分隔居住
设计不平凡
不喜欢什么？为什么？
首先是面积太大！大约260平方米！如果能通过巧妙设计控制在250平方米以下就太好了。另外：
一楼：
厨房可以稍微小一点，但不能对外观结构产生大的影响。目前没有直通露台的窗户，或许可以考虑这个点。
家务间/技术间的具体功能还不确定。有人说技术间3-4平方米就够了，有人建议6-8平方米。你们怎么看？家务间将不放烘干机和洗衣机，这些放在楼上。也许你们有好主意如何合理分隔技术间和家务间。如果可能，希望家务间依然有采光并且直接通往车库，方便买的东西（冷冻柜）直接放置，也方便冬季车库举办聚会时能直接从家务间取饮料等。技术间面积目前还不确定。供暖计划可能为地热或空气源热泵，也计划安装光伏系统，视屋顶布局是否合适。之前面积曾达280平方米，我尝试缩小，包括家务间。如今的问题是家务间和技术间的空间是不是太狭窄、太狭长了。
关于壁炉，现安置在客厅角落，还不确定是否合适。空间是否足够，壁炉放在那里是否合理。我们不追求壁炉加热整个房间，而是注重一种舒适感。
此外，厨房距家务间和车库较远，但夫人希望厨房明亮。我能够理解，也能接受。
厨房没有储藏室，挺遗憾的，如果有想法请告诉我。
二楼：
二楼设计我们较满意，但家务间最好够大，不仅能容纳洗衣机和烘干机，还能用于熨烫及晾晒不能烘干的衣物。6平方米足够吗？洗衣机、烘干机及家具的布局应如何安排？
同样，二楼哪里还能节省面积？尤其是书房较大，应该缩小。儿童房14-16平方米其实已足够。
更衣室同样不希望太狭长，且转角空间不一定必须，如果你们有想法请告诉我。我尝试避免更衣室太狭长，如文件(Obergeschoss-14-Alternative.jpg)中设计，但对结果(Obergeschoss-16.jpg)不满意。调整时需缩小主卧（怕太拥挤）和儿童房。你们觉得哪个方案更好？或者有更好的建议？
卫生间也可以减少1-2平方米，只要不显得拥挤。前提是合理且与一楼布局协调。
建筑师/设计师的价格估算：
每平方米2000欧元
个人最高预算含装修：
55万欧元（不含地块）。如果能控制在50万以下更好。我们不想买“果酱房”（即买房后过于高的月供连果酱都买不起）。
偏好供暖技术：
暂未决定地热还是空气源热泵。不要燃气采暖！谁有建议，请告诉我！
[Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr verzichten:]
智能家居
[Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr nicht verzichten:]
开放式客厅/餐厅区域
面向街道且欢迎感强的入口
花园和阳光
办公室上方前阳台
客房和带淋浴的客卫，供以后父母居住
桑拿房
电视机距离应至少4.5米，当前是5米。
[Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?]
这是因为建筑师根据我们的意愿和设想，结合建筑师的创意和经验设计的。可惜设计时走廊过长，技术间和客房空间不足，更衣室没有采光。
你们认为这个设计有什么特别优点或缺点？
面积相当大，有些房间比我们需要的还大，有些地方如果能多出1-3平方米会更好。但不幸的是很多都受到其他条件限制，比如上下层保持相同外形、通向其他房间的通道等。房间间多数不能完全独立。
[Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?]
对平面图以及外观的总体看法——欢迎批评（建设性反馈）
空间分布/位置的优化可能性及面积节省
设计中是否有通道或空间过窄或不足
巧妙且舒适利用空间的创意想法
窗户设计是选择顶部微圆还是直线，带混凝土装饰边或不带？外观你们喜欢或不喜欢什么？
屋顶是否加挑檐更好？
附言：
位置图是第一版设计的，现在中部和右侧向前推移了一些，因为我们想要后花园超过10米长。
面积数字为大致数，可能有些偏差。
正面视图中车库右侧有一扇窗，实际上应是旁门。
平面图中窗户位置不总是非常准确，我还需调整。
如果你们有更多问题，请提问，我会尽量回答。
非常感谢你们的帮助和反馈！我们非常感激！接下来的步骤我也会上传进展和调整，看看最终结果如何。我们自己也非常期待！
祝周末愉快！
Alex