我们负担得起吗？

这很明显，但她在这段时间内仍然会获得67%的工资，所以我认为这应该足够了。此外，我是不可解雇的，明年春天我的薪酬等级还会提高一级。我们的整个计算中没有考虑我的班次津贴。我们假设了3万欧元的自有资金，以及1.2万欧元的房屋自助劳动（贴壁纸、地板工程和外部设施），这笔金额可以在融资时作为自有资金计入。

嗨

关于参数，我也得出了你所说的负担——合适。

当我把数字并排放置时，我得到：

1680欧元收入（只有你的）
1050欧元还款
= 630欧元可用

再加上你女朋友的67%——也就是1058欧元
——但这只是一年……（或者？？？）

第一年一切都很顺利（不仅仅是顺利——钱完全够用）——但如果你妻子在生完孩子后不想工作/不能工作/无论什么原因，那就会很紧张。然后你必须用630欧元（好吧，那可能会加工资，你的税务等级会变——可能是800欧元）养活一个三口之家，包括房子的附加费用等等……

也许可以合适——但不应该发生任何意外……

如果孩子是计划中的，我觉得这太紧张了。但我就是悲观主义者（不过我也经历过各种完全糟糕的事情！

问候，托马斯

如果在房屋贷款中把两个人的工资都算进去，那是自找的。

当然可以把一切算得漂亮。

我这么说吧，2个人每月630欧元，

你可以扣掉400欧元用于吃喝之类的。

这还没扣除房子的附加费用+房屋保险、汽车保险、Riester养老金或者储蓄。

车子也得加油（你也得开车去上班）。

电话线+手机合同？吸烟吗？

如果只有靠两份工资才能做到这件事，我不会这么做。

让你的女朋友怀孕（你们曾经计划过）一切都很好，67%，哇。

但是如果你生病了，6周后突然也只能拿到67%，那怎么办？病假工资。

大家好，

我刚刚加入论坛，注册时突然想到用户名“Al Capone”，也不知道为什么。我从事建筑融资经纪大约30年了，觉得我可以就提出的问题给出一些不错的建议。

基本上，要搭建一个合理且适合个人情况的融资方案，必须先了解所有可能涉及的参数。比如我会发出一份大约五页的问卷，涵盖了目前所有重要的客户领域。不过，即使掌握了这些信息，也无法完全规避所有不可预见的风险；但我认为那也不应该是目的。座右铭是：事情首先出人意料，其次与预想不同。

从问题中我看到“我的女朋友”，这让我想到，几乎没有人会考虑如果关系破裂，或者例如由于一方去世而结束，会发生什么。因此，我强烈建议大家和可信赖的律师讨论这些问题，看看如何通过合同达成公平的安排。我认为这是所有事项中最重要的问题之一。

其次，非常必要的是做一次个人融资检查，以确定自己的财务状况和可行性。在这过程中，可以加入计划中的变动，如生育计划等。

完成这些后，接下来要考虑的是适合自己的住房需求或住房项目，这需要既实用又被接受，并且未来能够轻松调整。很多时候，之后根本无法调整。

我在咨询中经常遇到，未来的业主对房屋布局等有不切实际的想法（比如尖顶梁——外观可能不错，但非常贵，使用功能几乎没有或极为有限），或对装修细节没有考虑周全。

最重要的工作就是现在做好布局设计，要让现在和未来都非常满意。

确定布局后，就决定土地，因为布局尺寸几乎决定了地块大小。

找到土地后，应通过地质勘察确定是否可以无限制建设，以及应考虑哪些基本因素。没人会花6万、8万或10万欧买车而只凭直觉判断。理所当然的，大家都会请专家、质检机构或相关人员帮忙检查，避免犯错。土地也应如此，不是吗？

这样就能知道将面临的附加费用，因为建筑限制几乎决定其它所有费用。附加费用不能忽视，经常会高达3万欧甚至更多。

土地加附加费用，就占了未来投资的大部分。

接下来就是谁来建造梦想中的房子。业主们需自己决定这一部分；毕竟各有优缺点。比如“木屋”还是“筑实”，是“交钥匙”还是其他施工方式，都可以讨论，但最终得自己决定。

如果计划自己动手（体力抵押），应认真制定时间表。一般来说，业余建设者需要比专业工人多出约30%的时间。质量常常也达不到专业水平。

还需确认谁会帮忙、他们能做什么以及可靠程度。这里也可以推算时间表。请记住：帮工必须在职业安全保险下，否则后果严重。

全部弄清楚后，就能算出房价和还需采购的材料。节省的只有人工费用。

扣除计划投入的自有资金后，得出融资金额。此时应先查询所有可用的政府补贴、低息贷款或补助。规则是：“愚蠢不能成为免责理由”；错过了就错过了，没人能说：“我不知道”。

剩余融资则根据业主需求设计，落实所有相关要求。经常被忽略的一个重要点是融资是否允许转让，这可能带来严重后果。

完成这些工作后，您会非常享受新家生活——感觉舒适——喜欢回家——并从信箱拿信件时没有任何担忧。顺便说一句，买房前请检查法律保护，虽然部分建筑风险无法投保，但大部分情况还是建议有有效的法律保险。

为了不让内容过长：一个好的建筑融资经纪非常值得花钱；因为建筑融资通常不能靠几个网上点击解决，尽管有人想让您相信。他们提供的网络融资计算器也不过是有限有用。真正的目的是让您留在网页上，并希望您发起融资咨询。

希望我的简短说明能有所帮助。

祝大家一天愉快。

大家好，

我们也在建房，这周已经完成了我们的融资。我只能建议你们计划至少1000欧元的生活费给你们两个人（加上可能的1个孩子）。在还款后，这笔钱必须仍然可供你们使用！育儿补贴只有10个月，之后就结束了！请也考虑到利率固定期结束后，剩余债务通过1%的偿还仍然很高，并且随后续贷时可能会面临更高的利率！

祝你们成功

你好。
我刚来到这里，对买房或建房完全没有经验。
我先说说我的打算。

我对一栋房子感兴趣，价格是225000欧元。我每月净收入是1415欧元，另外有两个孩子，共领取4.1，总计368欧元。期间我会为公司出差到国外，还会额外获得每天42欧元的差旅费。目前我还拿235欧元的儿童补贴和160欧元的住房补贴，房租连同附加费用一共支付470欧元。我的自有资金有10000欧元。
我的问题是，这样可行吗？？我还能继续领取住房补贴和儿童补贴吗？

如果有人能帮我就太好了。

非常感谢。