我们可以在父母的独栋住宅上加一层楼吗？

大家好。
我们被目前的建筑价格吓到了，不想无限期地绑定一笔贷款。我们理想的房子大约需要花费40万欧元。这个价格对我们来说太贵了，所以我们在寻找其他的选择。
还有一个选择是扩建父母的房子。建于1985年，36厘米厚的砖墙结构。
目前只有一楼有人居住，顶楼从内部可以看到屋顶板，所以没有隔热和其他处理。我们的想法是拆掉屋顶，建起四面墙，然后盖一个非常平的悬山屋顶。这样做应该比新建房子便宜，对吗？这里有没有每平方米或每立方米的参考价格，类似这种扩建的费用是多少？面积大约200平方米。
只是做隔热和加天窗可能也是一个选择。
我们知道这个项目需要批准等等，都在待办事项列表中。
你们的经验和看法是什么？
祝好

可选择的是扩大父母的房子。建造年份是1985年，由36厘米厚的砖墙构成。
目前只有底层有人居住，阁楼内部能看到屋顶板，因此没有隔热或其他处理。想法是拆除屋顶，盖起4面墙，然后盖一个非常平的双坡屋顶。整个过程应该比重新建造更便宜？

信息太少了！

你父母的房子是什么时候建造的，当时有没有考虑阁楼扩建？

父母的独栋住宅有多大，你单靠阁楼扩建能获得200平方米的可居住面积吗？

你是否允许将一层楼改为两层楼？负责审批的建筑部门对你的计划有何看法？

莱茵地区的问候

早上好，
上面写着1985年作为建筑年份，并且我会单独处理DIN许可。对我来说，事先知道是否有意义非常重要，如果从财务上来说根本不可能，那我就可以省去昂贵的建筑图纸。
父母的房子是13×16，使用36厚的砖墙，并且一直在不断现代化。三层玻璃窗等等。
阁楼的地板是承重的，当时就是这样设计的。

晚上好，

上面写的是1985年作为建筑年份，并且我会单独处理DIN许可。我之前很想知道这是否有意义，如果在经济上根本不可能，我就能省下昂贵的建筑图纸费用。

我能理解。不过，如果根本不确定你父母的独栋住宅是否允许加建，那么给你列出可能的建筑费用其实没有意义。

你知道在施工期间你父母必须搬出去吗？

父母的房子是13×16米，墙体是36厘米的砖墙，且一直在不断现代化改造。三层玻璃窗等等。
阁楼楼板是承重的，当时就是这么设计的。

你的意思是安装了混凝土楼板？

屋顶必须完全拆除，屋架也要拆掉。以房子的大小来看，拆除和重建的费用大致相当于新屋顶的成本，扣除材料部分。至少需要大约25,000欧元；如果去掉老式屋顶瓦的拆除费用，再加上防水膜和隔热材料，这部分费用可能会根据热传导组的不同多达5,000欧元。

一个完整的整层加建费用大约在200,000欧元（包括独立的热能产生设备），此外还需要连接一楼到二楼的管线，特别是在新建的楼梯井部分。由于我不了解这栋独栋住宅，无法估计这部分费用。

最后，你父母需要临时住所；在加建期间让他们住在房子里，我认为这是难以接受的。至于这将花费多少欧元，你应该能更准确计算。

总的来说，我想说这个项目大约会花费你30万到33万欧元左右。还需要一个结构工程师，一个优秀的建筑师和一位经验丰富的鉴定专家。

来自路上的建筑专家

晚上好，

上面写的是1985年作为建筑年代，我会单独处理DIN许可。我之前想知道这是否有意义，如果财务上根本不可能，我就可以省去昂贵的建筑图纸。

我明白你的意思。但实际上，在不知道你父母的独栋住宅是否允许加建的情况下，列出可能的建筑费用是没有意义的。

你知道在此过程中你父母必须搬出去吗？

父母的房子是13×16，采用36厘米厚的砖石结构，不断现代化改造。三层玻璃窗等等。
阁楼的地板是承重的，当时就是这么设计的。

你的意思是装了混凝土楼板？

屋顶需要完全覆盖，屋架需要拆除。按房屋大小拆卸和重建时，新屋顶的费用大约相当于材料费的扣除部分。至少需要约25,000欧元；可能会因移除旧屋顶瓦片和重新铺设防水膜及保温层而略有减少，这部分费用根据保温材料的导热系数可能达到5,000欧元。

一个完整的整层楼建设费用大概在200,000欧元左右（含自家的热能设备），还需要加上从一楼到二楼的接驳费用，尤其是新建的楼梯井部分。因为我不了解这个独栋住宅，无法评估具体额度。

最后，你父母需要临时住宿；在加建期间住在屋内，我认为这是难以接受的。至于这会花费多少欧元，你应该能更清楚地估算。

总体来说，我认为这项计划至少会花费你大约300,000到330,000欧元左右。还需要请结构工程师、一位优秀的建筑师和一位经验丰富的专家。

来自移动中的建筑专家

那么脱掉衣服对我来说是新的。 为什么会这样？下面不是和上面分开的吗？