由于BT进行缺陷修复，入住可以推迟吗？

您好。
我想了解以下问题。
开发商是否可以通过修复以下缺陷，将邮件中通知的入住日期（我们已根据此日期终止了租约）推迟到购房合同规定的原定入住日期（晚两个月）？

在业主进行的初步验收/缺陷检查时（即无鉴定师在场），发现了一些小缺陷（外观瑕疵）。这些缺陷在交房时虽然已被修复，但我们计划在交房时带一位鉴定师（我们可以带一位）一起去，他肯定还会发现一些缺陷。

那么开发商是否可以拒绝我们入住（因为还需要修复更多缺陷）？
还是说这取决于发现的缺陷种类？
如果我们的鉴定师发现了公共产权部分的缺陷怎么办？
如果他发现了专有产权部分的缺陷怎么办？

对于哪些缺陷他可以拒绝我们入住？哪些不可以？

谢谢！

你的合同里具体写了什么？每个BT都有自己关于验收的具体条款。

在KV中有一个交付日期，并附有可能提前验收的提示。这个提前的日期现在似乎已经到来。新的日期（提前2个月）已通过电子邮件通知所有业主。BT认为交付不会有问题。然而，由于我们在交付前的缺陷检查中不允许带鉴定人，因此我现在担心，如果我们的鉴定人在交付时仍然发现缺陷，交付可能会被推迟……在交付前两周的缺陷检查中，我们是不允许带鉴定人的。并且所有业主也不是专业人员……

两周前的预约毕竟是自愿的（见另一个帖子）。你们总是可以带一个鉴定人（他怎么能合法地阻止呢，你们可以和任何人一起去那里），只是公司可能不会太听他的意见。你们也可以随时（如果有钥匙的话）带一个鉴定人去工地看看。鉴定人没有X光眼，只能看到明显的东西。他看不到墙里的偷工减料，也不会为几张贴得不太好的墙纸请专家。最终在交接时你们可以带一个专家，但那其实太晚了。他看不出来地暖是否合理铺设，看不出来窗户上的防水层是否正确密封，看不出某个角落是否合理隔热，所有管线是否密封等……他基本上只能认出任何有点专业知识的人也能发现的东西（暖气是否运行，地板/墙面材料是否符合合同等……）。

如果必要，开发商当然可以推迟入住时间。合同里肯定有相关条款。对于一般的建筑公司来说，这不会有什么问题，因为你们对自己的财产想做什么都可以（不过这可能会带来其他法律后果）。

我不认为你可以随便带人去BT工地，那不是你的财产。

在交付和付款之前（除非有其他合同约定），该物件归BT所有。

所以TE已经有钥匙的可能性也不大。

正如我在第一句话中已经写过的，这次预验收是建商自愿进行的。交接时当然可以带任何你想带的人。
通常什么时候向建商支付分期款呢？交房时不会是支付100%吧？如果公司在此之前破产了会怎样？！有没有法律保护，还是说只能加入破产财产清算，结果就完了？