购买海外房产，需要注意什么

2019-06-22 21:37:10

我在国外找到了一处房产，想要购买。现在我的问题是，如果我在国外买房，是否必须通知德国？

我在德国工作并缴纳税款。

我是否需要在报税时以及购房之前对国外房产做些什么？

这处房产很可能作为度假屋使用，会用我的积蓄支付，因此没有贷款等。

2019-06-23 00:18:57

我是否需要在报税时以及购房前处理海外房产的相关事项？

当然，你必须对收入纳税。建议你和你的税务顾问谈谈。
除此之外，你想做什么都可以，这里没人关心。

2019-06-23 05:54:47

只有当你出租它的时候

2019-06-23 09:03:30

是的，我明白是关于收入的。但这处房地产位于国外，我也在那里缴纳房地产税。我关心的是是否需要在德国登记或报备。这处房地产用作度假屋，并在国外出租。

如果我出租，我是在国外缴税，还是德国也需要知道。

2019-06-23 09:43:40

是的。你必须申报你有收入并在这里纳税。一般来说，已经在国外缴纳的税款会被抵扣，因为与大多数国家存在所谓的双重征税协定，以防止双重征税。具体是哪个国家？

2019-06-23 09:46:27

在大多数情况下，根据[DBA]，外国收入会被用来计算你的税率，并提高该税率。但该税率仅适用于国内收入。