无首付款买房？

我必须说，这样列出的费用是不正确的。比如，建造预制房屋不需要建筑用水，而且我已经不记得我们是否有建筑用电了。

而且预制房屋是固定价格的。我们自己建了一栋预制房屋，它们比实体房屋要便宜。我们的房子两天就建好了，五天后就可以进去了（地面找平干了）。整个120平方米的房子花费不到125,000欧元（地库顶棚还行）。

每次看到那些恐慌宣传，把“正常”的建筑问题和费用也归结到预制房屋上，这并没有什么帮助。

你好，

对于一栋预制房来说，比如说不需要建筑用水，我已经不记得我们是否有用建筑用电了。

这可真是一句话

我目前受客户委托对一栋预制房进行了评估；供应商方面既要求建筑用水也要求建筑用电，因此确实需要这两者。

预制房就是固定价格。

大多数实体房供应商也是如此；市场会自行调节。

我们自己建了一栋预制房，它们确实比实体房便宜。

撇开它们如果要做得正规、细致的话现在并不便宜这一点不说——你为什么还要在另一个帖子里询问用户对某个实体房供应商的经验呢？因为……

我们的房子两天就搭好了，五天后就能入住（地坪干了）。整套120平方米的房子不到125,000欧元（地下室天花板还好）。

……如果你这么满意，为什么不再找同一家预制房供应商呢？

我总是看到那些危言耸听，说把“普通”的建筑问题和费用也加到预制房上，这并不太有帮助。

告诉你：这里不是在“危言耸听”，这里是用户在和其他用户分享他们的经验，我们管理员也会凭借能从网上获取的经验提供支持。

无论是实体房供应商还是预制房供应商都有建筑问题；尤其是在低价位段经常如此。

此致敬礼

你好，
... 如果你那么满意，你可以再次委托同一个成品房供应商吗？

a) 我没有这么说：成品房价格便宜，建造速度快。然而缺点是你必须好好考虑在哪里挂什么东西，比如我们的内墙是石膏板，所以下一栋房子想建成实心成品房。

b) 我还没见过带固定价格的实心房屋。而且总会出现问题，就是他们随时可以停止施工，然后开口要“更多钱”，如果他们愿意的话。这就是较长建造周期的问题。有人宁愿多付钱（如果能付得起），也不想打多年官司。

关于这个话题：我个人只敢对成品房进行100%贷款融资，否则风险太大，怕被开发商抛弃。或者以后被工匠抛弃，或者……

你好，

a) 我没这么说过：预制房价格便宜且建造迅速。但缺点是你必须好好考虑比如把画挂在哪里（我们室内墙是石膏板），所以下一栋房子要建成实心预制房。

嗯，这些就是那些细微的区别

b) 我还没见过有固定价格的实心房屋。

那你就来看这里，你会找到很多相关信息。

问题总是出现，他们可以简单地停止施工然后伸手要钱：“多给钱”，如果他们想要的话。这就是长期建设周期的问题。人们宁愿付钱（如果能付得起），也不愿打多年官司。

…… 而你却抱怨“制造恐慌”。你这里信口引用传闻，虽然你自己说还没建过实心房……

合同一词来自“相处”；合同的作用是为双方创造一种平衡的状态。如果你现在在寻找与你当时买的预制房价格段相当的实心房，你一定会遇到你这里一句话总结的问题（……伸手要钱）。

相反，如果你遵循商业原则，“一笔交易只有双方都受益时才是好交易”，你将避免大多数问题。我特别说“大多数问题”，因为建造一栋独栋房涉及很多人，错误在人的本性中。你能通过以下方式识别一家好的、诚信的公司，比如销售人员会事先告诉你这个事实，供应商对引入外部专业人员没有问题，等等。

此致敬礼

[Quote="Genscher, post: 32853"]a)
那里总是会出现一个问题，就是他们可以随时停止建造。[ /QUOTE]

预制房不能这样吗？还是预制房是整个一块运到地块上的？只需要接上房屋管线就完成了？我对预制房不太了解.......

你好 E.Curb，

预制房不能这样做吗？还是预制房是整块运到地块上的？只需要连接房屋管线然后完工？

当然可以。通常在提交建筑申请时会先支付8%到10%，然后在房屋安装后支付大约55%到60%，内部装修完成后支付25%，剩余款项在交房时支付。期间可以很方便地暂停。

友好问候