两个人一起购买产权公寓以出租

这真的是一个疯狂的主意！要么自己买一个小一点的公寓，要么把钱投到股市上。

如果值得的话，那会有更多人去做。
有相当多的私人人士拥有多倍的自有资本，而且足够聪明，不去投资于投资性房地产……投资“水泥金”曾经是一段时间的潮流，后来对一些人来说却成了麻烦。

遗憾的是，市场价值的上涨并不如此巨大，以至于能超过税费和利息，从而产生利润。
然后，房产又老了10年，可能还需要装修……

第二点，我看到你们每个人都在负债……如果你们中有人组建家庭，却因为“那边”已经有贷款了，导致无法获得自有房屋的贷款，那怎么办？

首先，你们总是在一定程度上彼此承担责任。想想看，如果你的朋友不支付他的分期付款，会发生什么？！

如果你们两个人都贷款，你们可能会为谁的银行/贷款在土地登记簿上排名更高而争论不休，但在一笔贷款中，你们都要承担全部责任。如果银行拍卖房子，另一方将面临问题。

不过，还是想问一下大家的问题：税务方面是怎么处理的？租金是否支付到一个共同账户，并在报税时按二位业主各半计算？我目前也在考虑这个问题。背景是，我和我兄弟想在邻近地区一起购买一套无障碍公寓，以保障我们父母的晚年生活。这套公寓未来几年会继续出租，直到我们的父母（目前60岁）搬进去。公寓将无贷款购买，财务收益不是首要考虑。

不过，我还是要问大家一个问题：税务方面是怎么操作的：房租是支付到一个共同账户上吗？在报税时，两个业主各自申报半数的收入吗？

你想用一个认真的问题抢占一个“异想天开”的帖子吗？ 一方面，人们一般会选择成立一个GbR。但另一方面，你的动机也可能是一个异想天开的主意：

背景是我和我弟弟想一起买邻近的一套无障碍产权公寓，以保障我们父母的晚年生活。

我们往深处想想：父母将来可能需要护理，房东恰好是社会救助局首先会询问其支付能力的人。最好还是问问税务顾问，看看这是不是自找麻烦。 除此之外，针对这种情况

这套房子未来几年还会出租，直到我们的父母（目前60岁）入住为止。

与只有一套房产的情况是类似的，

有盈利意图的出租只有通过分散风险才能实现。

这条原则同样适用于不求盈利、只想避免亏损的情况。要像单套房东那样承担相同的业主费用，你们还不如买一艘房船。在退休活力期，父母会更享受那样的生活。