购买房地产……公证费,房地产转让税……

  • Erstellt am 2012-05-03 14:14:23

Henny0710

2012-05-03 14:14:23
  • #1
大家好。
我想买一块土地。
该土地位于下萨克森州,价格为47500欧元。

你们能告诉我还需要支付哪些其他费用吗?

土地购置税应为4.5%。
我没找到公证人的费用和具体工作内容。
因为土地将全款支付,所以应免除土地抵押登记。

我还有什么遗漏吗?
 

Boergi

2012-05-03 14:19:28
  • #2
你好Henny,

公证人费用大约占1-1.5%,土地登记处大约0.5%。

祝好,

Sebastian
 

Der Da

2012-05-03 15:03:33
  • #3
总体来说,如果没有中介介入,这块地的价格将在51,000欧元到52,000欧元之间。
 

Galoc

2012-05-03 15:05:17
  • #4
抵押权必须以融资总额为金额设立吧?还是我错了?
 

Henny0710

2012-05-03 15:26:38
  • #5
谢谢大家,
中间没有中介……我省去了这部分。
好的,这意味着4.5%的房地产交易税+大约1%的公证费。
希望这就是全部了,对吧?
 

Der Da

2012-05-03 16:46:13
  • #6
嗯,这取决于你如何计算这块地......如果你也把土壤分析和测量师算进去,你还得多算3000欧元。顺便说一句,做土壤分析是有意义的,最好在购买前做。最后,如果你买的地块土壤被污染,或者承载力不足,建房子会非常昂贵。如果你已经有建筑公司,事先确认他们需要哪种土壤分析......否则你可能要付两次钱......
 

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