独立购买房地产？

早上好，

我们目前还处于建筑规划的相对初期阶段，现在还不确定是选择砌体结构还是木框架结构，因此我们正在计算各种报价。
这周我们在我们偏好的地段找到了一个价格合理的地块，我计划用现有的自有资金购买这个地块。
当被问及这一点时，其中一位规划师建议我们不要自己购买地块，而是应该联系他，他会着手办理所有必要的手续。
我对此的疑问是：这样做对我们有什么好处吗，还是只是卖方自私自利，想要绑住我们？
地块已被预定，我们还有大约两周的时间做出决定。至今我们还未确定具体的规划方案。

此致
马克斯

我很遗憾无法回答，我猜他是在安排与公证人等的会面时间。 我担心的是，这会削弱我们的谈判地位。

我当然想知道，为什么你不直接问他，他的服务内容到底是什么……？

组织公证会面几乎不可能是重点，因为——就我理解你所说的——这块土地是来自市政府的；也就是说，购房合同的草案已经存在，因此公证人也已经确定。确定建筑权也排除在外，因为存在一个有效的建设规划。因此，唯一可能的是整理建设附加费用。

在例如需要按照第34条建设的情况下，我也会为客户提供帮助，协助确认建筑权。但这些都不会产生额外费用；反而这能减轻我的工作负担，并且能保护我们或我们的建筑师免受不可批准的规划影响。而且——我完全不会隐瞒——这也为我提供了一个机会，让客户了解我们的工作方式。最终如果他选择不与我们合作，我自然是吃了亏。另一方面，我必须给每个客户机会——除了必需的有关建设规划、价格或合同设计等信息，这些都必须合理——来认识我们，因为我们会在入住之前一直作为额外联系人提供服务。

作为潜在的建设者，我只会在我的直觉支持这一步骤时，才会放手我所承担的责任！

来自途中莱茵河地区的问候

当被问及此事时，一位规划师建议我们不要自己购买土地，而是应该联系他，他会安排一切必要的手续。

这位规划师是那个将为你们建筑的建筑承包商的一员吗？
那这意味着*katching*土地购买税不仅适用于土地的购买价格，还适用于整个建筑项目。
其实规划师的建议对你们来说只有坏处。

附言：下面的广告很烦人。

那么这意味着 *katching* 土地增值税不仅仅针对土地的购买价格，而是针对整个建筑项目。

恕我直言——这是胡说八道！

主题发帖者可以随时在不需要卖方干预的情况下取得土地。此外，主题发帖者现在就可以证明他正与多个卖方进行谈判。

所以，请不要无故制造恐慌！

来自路上的莱茵地区问候

问问策划师这是什么意思。他想卖你一项服务，那他也得解释清楚。

自己买地，这样你会更灵活，而且不会现在就和建筑公司绑定。如果他干预买地，我看不到任何好处。