购买土地并建造

大家好 :) 我在这里的第一篇帖子，希望你们能在一定程度上提供帮助。

我和我丈夫在美丽的Hegau地区被“预定”购买一块建筑用地，也就是说，这块地已经被保留，可以从五月开始购买。
这块地大约有650平方米（确切面积需测量后确定）。每平方米190欧元的价格里包含了天然气接入和地块测量费用。

另外还会有一些额外费用，比如公证费、土地登记费、水费/排污费等。
你们估计这些额外费用大概是多少？12,000到15,000欧元现实吗，是太多还是太少？

目前还不清楚具体的建筑范围，你们会建议现在就提交建筑许可申请吗？如果不打算在地界上建房，这应该是可行的，对吗？

期待你们的回复。

足够。

对于公证人和法院，通常按购房价格的2.5%-3.0%来计算，尤其是在还涉及土地抵押贷款时。如果该土地也足以用于房屋融资，根据规模再额外加上约1千欧元。（网上也有计算器） 土地购买税呢？考虑到了吗？

是的，已包含土地增值税（5%）。有人是否有关于粘性土壤类型的经验，以及是否需要预计会有显著的额外费用？

有人有关于粘土质土壤类型的经验吗？还有是否需要预期有显著的额外费用？

你是什么意思？请更具体一些，这样别人才能给你答案。我和其他人也不喜欢凭感觉写长篇大论……

目前还不知道确切的建筑范围，你们还是会提交建筑申请吗？如果不打算建在地界线上，应该是可以的，对吧？

在地界线上是不允许建房子的。至少在你们的居住区是不允许的（应该不是汉堡市中心吧）。房子有规划了吗？有建筑师的图纸吗？你们有所有的申请所需的数据和事实吗？如果连确切的测量都还没有，规划师是以哪个固定点为基准的？

你怎么想的？你们甚至还不是业主……

土壤报告通常也包含建议。里面肯定会有关于额外工作或必要土壤更换的内容。粘性土壤通常当然不是很好。