购买独栋住宅——抵押公寓单元然后再卖出?

  • Erstellt am 2021-05-26 12:10:42

Hausbauer2021

2021-05-28 12:26:46
  • #1

问题正是在这里:

1. 如果“只是”55k需要灵活融资,我也不会犹豫。但如果是150-300k,那每个月至少要375欧元。
2. 谁有保障我在一年半后还能拿到这笔钱?我虽然不认为会有重大下降,但如果最终缺少50k呢?
两者各有利弊。
 

nordanney

2021-05-28 12:28:34
  • #2

因此也要设置一个缓冲。长期融资增加 T€ XXX。
 

Hausbauer2021

2021-05-28 12:49:43
  • #3

嗯,我理解对了吗?就是说其实的融资会增加 3 万欧元,以便为可变贷款留一个缓冲(出售价格比预期低?)银行会多给钱吗?我以为所有费用都必须有凭证提供。比如有费用清单等等。我之前没和任何一家银行谈过愿意为缓冲资金一并融资的。
 

nordanney

2021-05-28 15:19:52
  • #4

那我们换个说法。算一个保守的销售收益,比之前低三万欧元。这样你就有了缓冲。紧巴巴的预算没人会算。

除此之外,每家银行都会融资一个缓冲。给它起个名字叫“特别配置”或者其他什么名字也行。
 
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