बिजली हीटिंग वाला घर खरीदना है? या नया टेरास्ड हाउस?

टाउनहाउस बड़ा हो सकता है, लेकिन एक स्वतंत्र मकान का फैक्टर कम नहीं आंकना चाहिए, चाहे उसका क्षेत्रफल शायद छोटा ही क्यों न हो।

हमारे टाउनहाउस में, खासकर जमीनी मंजिल को मैं "नाली-तह" कहना पसंद करता हूँ। कमरे सभी बाएं और दाएं की ओर होते हैं और सामने से पीछे तक जाने का रास्ता होता है। यह कमरे के डिजाइन में काफी सीमा लगाता है। हमारा टाउनहाउस 5 मीटर चौड़ा और लगभग 12 मीटर लंबा है।
ऊपरी मंजिलों में कमरों का विभाजन आमतौर पर बेहतर होता है क्योंकि सीढ़ी केंद्रीय रूप से ऊपर जाती है और वहां से कमरे सभी दिशाओं में फैलते हैं। और हालांकि मैं बहुत फिट हूँ, अब मुझे टाउनहाउस की संकरी सीढ़ियाँ काफी परेशान करती हैं।

स्वतंत्र मकान में मकान के चारों ओर जगह होती है, जैसे कि अगर बगीचा पर्याप्त बड़ा हो तो वहाँ एक आंगन-पुड़िया बनाई जा सकती है, शौक के लिए या अगर तापित हो तो मेहमानों के लिए भी। इससे मकान बड़ा लगता है, भले ही वह वास्तव में बड़ा न हो और इसके साथ ही पुनर्गठन के लिए ज्यादा विकल्प होते हैं।

हमारा नया मकान भले ही सिर्फ लगभग 40m² बड़ा है लेकिन यह लगभग तीन गुना बड़ा दिखता है क्योंकि हर दिशा में ज्यादा जगह होती है।

अंत में, यह आपका स्वाद है जो मायने रखता है। अगर आप दोनों मकानों की तुलना समान स्तर पर करना चाहते हैं, तो आपको कम कीमत वाले मकान में बचाए गए पैसे को अपने हिसाब में शामिल करना होगा और देखना होगा कि उन पैसों का क्या इस्तेमाल किया जा सकता है। हीटिंग बदलना 40 हजार, बाकी 40 हजार से आप क्या करेंगें?
हमेशा याद रखें, आप शायद अगले 10-20 साल या उससे अधिक के लिए निर्णय ले रहे हैं।

इसके अलावा रहने की जगह 3 मंजिलों में विभाजित है, जब कि पुराने घर में 2 मंजिलों में है।

यह मेरे लिए पुराने घर के पक्ष में एक बड़ा कारण होगा। हर दिन कई बार बस 1 सीढ़ी चढ़नी पड़े बजाय 2 के।

और पेल्लेट चूल्हा, जो दिखने में भी उतना आकर्षक नहीं है। पेल्लेट में शायद ग्लास चूल्हा नहीं बनाया जा सकता।

अगर आप चाहें तो चूल्हे की जगह आप आसानी से एक चिमनी लगा सकते हैं।

दोनों विकल्प आपके लिए ठीक नहीं हैं तो आगे देखते रहने में क्या बुराई है?

इसके अलावा, मैं एक बच्चे के साथ (जैसा मैं मानता हूँ) भी Reihenhaus-न्यूस्ट्रॉउ (Reihenhaus-Neubau) का चुनाव करूँगा। बच्चे के साथ शांति का पहलू इतना महत्वपूर्ण नहीं होता, केंद्रीय स्थान लाभकारी होता है। संभवतः घर के पुनः बिक्री मूल्य पर भी विचार किया जा सकता है।

तंग प्रवेश क्षेत्र मुझे व्यक्तिगत रूप से परेशान नहीं करता, बल्कि "सामान्य" लगता है, भले ही हम में से कई लोग "प्रवेश द्वार" का सपना देखते हों। ;-) छोटी रहने वाली रसोई-भोजन क्षेत्र मेरी राय में होशियार ढंग से साज-सज्जा और यह सोच कर संतुलित की जा सकती है कि आप उस क्षेत्र में वास्तव में क्या चाहते हैं। तब यह eher "घर जैसा" होता है न कि "लॉफ्ट की तरह"। दोनों के अपने आकर्षण हैं मेरी राय में।

मुझे लगता है कि अधिकांश बातें पहले ही कही जा चुकी हैं, लेकिन जो बात मुझे अभी भी एक बुरा एहसास दे रही है वह यह है: अगर पिछले मालिक इतने कंजूस थे कि उन्होंने हीटर तक का इस्तेमाल नहीं किया, तो उन्होंने और किन चीजों पर कंजूसी की होगी? कहाँ-कहाँ "मेकशिफ्ट" किया गया होगा? मरम्मत निश्चित रूप से विशेषज्ञों द्वारा नहीं की गई होगी, आदि... सामान्यतः कोई भी घर इस सोच के साथ बनाता है कि वह इसे एक बार ठीक से और सही ढंग से बनाएगा। फिर बेहतर होगा कि थोड़ा अधिक पैसा खर्च करें, लेकिन इसके बदले हमेशा की शांति मिले। हालांकि, यह घर पूरी तरह से बचत की सोच और बहुत ही कम समय की सोच के साथ बनाया गया लगता है। वास्तव में कोई इसे पहले से ही गणना करता है और यह निष्कर्ष निकालता है कि बिजली का हीटर + तुरंत गर्म पानी बनाने वाला उपकरण लंबे समय में WP की तुलना में अधिक महंगा होगा (या 2008 में शायद गैस)। खासकर अगर यह सीधा निर्माण के समय ध्यान में रखा जाए।

मैंने कभी इंफ्रारेड हीटर नहीं उपयोग किया है, इसलिए मैं उसकी सुविधा का आकलन नहीं कर सकता, लेकिन मैं निम्नलिखित फायदे और नुकसान देखता हूँ:

फायदे:
बहुत जल्दी नियंत्रित किया जा सकता है और बहुत तेज़ हीटिंग उपलब्ध होती है।
उपयोग वास्तव में आवश्यक चीज़ों तक काफी सटीक रूप से अनुकूलित किया जा सकता है।
कम से कम या कोई रखरखाव लागत नहीं।
खराबी होने पर सरलता से बदला जा सकता है।

नुकसान:
खराब दक्षता 1:1 और इस वजह से उच्च परिचालन लागत।
दिखावट में यह रास्ते में लग सकता है या भव्य नहीं लग सकता।

यदि आप मूल भवन के लिए निर्णय लेते हैं और आपको इसकी दिखावट ज्यादा परेशान नहीं करती, तो मैं शायद इंफ्रारेड हीटर को छोड़ दूंगा।

इंफ्रारेड: 40kWh/m² x 140m² + 3200kWh (गर्म पानी) = 8,800kWh प्रति वर्ष x 0.3€= 2,640€।
हीट पंप: 8,800kWh/3.5 COP=2,933kWh x 0.3€=880€
2,640€ - 880€=1,760€
40k/1,760€=22 साल

चूंकि एक हीट पंप की जीवन अवधि 20 साल होती है, इसलिए लागत लंबी अवधि में स्पष्ट रूप से अलग नहीं होती और कोई अतिरिक्त प्रयास नहीं करना पड़ता।

एक फोटovoltaिक सिस्टम शायद इस मामले में और अधिक लाभकारी हो सकता है।

यह शायद अब तक मैंने पढ़ा हुआ सबसे मूर्खतापूर्ण चीज़ है। विशेषज्ञ कंपनी कभी कमी नहीं करतीं और खुद करना हमेशा कमी होता है। यह शायद केवल एक बैंककर्मी की ही बात हो सकती है, जो वास्तव में कारीगरी में कुछ भी नहीं कर पाता।