住房储蓄合同和住房储蓄贷款 - 自有住房融资

大家好，

我们正在计划购买一栋独栋住宅。大约需要为该房产融资50%。融资金额约为165,000欧元。

现有一份可分配的建房储蓄合同，金额为75,000欧元，另加约10,000欧元的自有资金。

我们目前收到如下报价：

将建房储蓄合同转换为165,000欧元，利率为1.9%。
+ 165,000欧元的抵押贷款，利率为2.45%。

抵押贷款期限为10年。无还本，只有利息支付。

10年后，抵押贷款通过建房储蓄合同偿还，并在随后的10年内还清。

在你们看来这个计划合理吗？还是有更好的方案？
这些条件是否可以接受？

两种情况下的月负担均约为750至800欧元。

提前感谢你们的反馈！

此致
Stephan

10 年里支付近 50,000 欧元的利息，却一点也没有偿还本金，这听起来对我来说不好。

如果只有 10,000 欧元的自有资本，购买价格的另外 50% 从哪里来？

75,000 欧元的住房储蓄贷款利率是多少？这是多少存款？

增加住房储蓄合同还会产生费用吗？住房储蓄贷款会是多少？

我指的是40000欧元利息……

你好

这是一宗继承案件。有两位继承人（每人持有50%），第二位继承人现在必须被支付。

目前建筑储蓄贷款的利率为3.75%
大约存入了30,000欧元（我手头没有文件）
据说增加贷款金额不收取费用。

祝好
Stephan

连续10年支付将近50,000欧元利息，却完全没有还款，对我来说听起来不太好。

如果只有10,000欧元的自有资金，那么购房款的另外50%从哪里来？

建筑储蓄贷款75,000欧元的利率是多少？这是多少存款？

增加建筑储蓄合同的贷款额度还会产生费用吗？贷款额度会是多少？

我会考虑一下普通贷款，并收集报价。

当前建筑储蓄贷款的利率当然很高，但如果你充分利用现有的建筑储蓄合同，然后只需要另外9万欧元的贷款，肯定能拿到一个不错的利率。这样你可能在10到15年内还清贷款，最重要的是，整个融资过程中的利息支出很可能会明显低于你的报价。

或者使用建筑储蓄账户余额（视条件而定），即165,000 - 30,000 - 10,000（？）= 125,000欧元，这也应该有一个不错的利率。

还款额应该也差不多。

我个人认为，前10年的利息简直是白付了。

我和backbone的看法相似。用住房储蓄合同来锁定利率，对于这样的金额和计划的还款来说没有意义。

要么使用住房储蓄合同，剩余部分通过等额本息贷款融资，要么
在某些情况下，完全解约住房储蓄合同可能更合适。
我这里如果不使用贷款，还会有一个为期贷款期限内额外2%的特别利率。