建筑图纸规定膝墙是不允许的

您好，

我正在查看一个地块的建设规划，该地块我可能会购买。规划中写着如下内容：
WR I - II（该地块仅为I）
SD 35度（这里必须选择35度吗？还是30度或40度也可以？）
最多2个住宅单元
和O

所以这里可以建造一栋复式住宅（只剩停车位问题需要建设局确认）。

现在到我的实际问题，规划中写着不允许有[Kniestöcke]。这意味着我可以建造一个完整的底层，然后楼梯上去就是屋顶部分，那里不能有[Kniestöcke]？有没有办法绕过这个限制？房屋深度允许13米……理论上可以把房屋平面设计成10米宽，然后左右两侧各延伸1.5米的屋顶吗？这样我屋内可以有一个小的[Kniestock]？所以是以屋顶高度限制为准，还是以墙体为准？我正在拼命寻找解决办法，现在还有谁会建造没有[Kniestock]的房子呢!?

此致

Rolator

WR I - II (该地块只有I)
SD 35度 (这里必须选择35度还是可以选择30度或40度？！)
最多2个住宅单元
和 O

你可以勾选那个“o”，几乎所有独立式单户住宅都满足这个条件。屋顶坡度不是作为最小值或最大值，而是作为±零的固定值来规定，这种情况很少见，但可以考虑。如果该地块适用“I”，意味着一个完整的楼层；如果写着“无踢脚墙”，则是认真的。

实用上可以把房子的平面图做成10米，然后左右各延长屋顶1.5米吗？这样我室内仍然可以有一个小的踢脚墙？！那么是适用屋顶限制还是房屋内部的墙体限制？！

你的这个小伎俩挺有趣，但你不会是第一个这么做的人——而且不幸的是不会成功。“踢脚墙”是指屋顶檩条脚手架和阁楼地板之间的檐口高度部分。你可以做一个“踢脚墙短墙”（Drempel）：这实际上与您的伎俩相同，都是室内内退的墙面。屋檐向外伸出1.5米或檐口匣子，我觉得这不被鼓励，但如果室内退后1.5米的话，实际的踢脚墙高度为105厘米。这个内部退缩并不受建设规划限制。

把底层盖得大一点，比如带父母区或办公室，这样你可以在上面把屋顶内部做成内嵌结构。在内嵌结构后面可以产生储物空间。在卧室里让衣柜隐藏起来也是一个不错的选择。
但这永远不会是一座城市别墅，总是一个带屋顶的一层房子。

11ant 如果没有B计划的豁免，我可能真的必须这样做……把下面的墙延长1米，然后在上面里面加一道墙……真遗憾，事情本可以如此简单 :/ 我今天又把全部内容发给了Danwood的一位顾问，他会给他的建筑师看一看。也许他们会有进一步的建议。我在图纸里既没找到建筑基底面积系数，也没看到檐口高度 :/

你说的“abkoffern”是指延长墙壁/屋顶，归根结底，即使没有膝高墙，我得到的结果也和只保留墙壁并拥有膝高墙时一样。

把下面的墙延长1米，然后在顶部里面加一道墙。

你想把下面“延长”什么？

真遗憾，本来可以很简单的

这很简单。

你说的abkoffern是指延长墙/屋顶，

她（顺便说一下也在绿色论坛里回复你）换句话说，意思和我（还有Dimeto）一样——就是简单地把你的“膝墙”当作“矮墙”来建：也就是说，你直接按照建筑许可的深度，即13米（既然你本来就考虑双拼别墅，这正合适），在底层建好房子，然后直接从里面把阁楼的膝墙建起来（那时它叫矮墙，不受限制）。

为了弄屋檐突出而费劲心思完全没必要——你想得比实际情况复杂。

告诉我（不要链接，只用“Posemuckel Nr. 258 Blocksberg III”的格式）你的建筑规划名称，这样专业人士就能去研究一下。